遠洋萬和公館即將開盤的樓座已建設至地面6-7層。

　　探訪純新盤

　　5月26日，沉寂兩年之久的大望京1號地塊——遠洋萬和公館示範樣板區將正式揭開神秘面紗。被遠洋集團內部譽為其“在現有水平最出色”的該項目，也不得不選擇在高端樓盤入市驟增、市場阻力加大的6月中旬入市。記者在現場看到，即將開盤的樓座已建設至地面6-7層。

　　記者了解到，整個項目有平層大戶型、獨棟別墅、企業會館三種産品類型。率先入市的是平層大戶型産品，共408套，一期將推出50-60套房源，包括280平米四居和350平米五居，預售均價為55000元—58000元/平米，其中，精裝修標準達到8000元—10000元/平米。據項目相關負責人透露，開盤當天還會釋放一些折扣，最終成交價將在51000元—52000元/平米之間。“市場環境迫使開發商必須做好的産品，還得賠著賣，但是我們的園林和産品，包括精裝修，是對得起這個價格的。”該負責人稱，加上各種成本，目前售價基本是平價，“後期一定不會是這樣的價格”。

　　據介紹，除了匯集大望京區域優越的商務、人文及環境資源之外，遠洋地産在遠洋萬和公館項目的整體打造非常用心。比如，2萬平米的園林示範區內綠化率超過80%，室內空間也採用了更人性化的全套房設計，每一個房間都配備了獨立的衛生間和衣帽間，全手工石材立面也在居室內隨處可見。

　　【點評】

　　儘管開盤當日有著數千元的優惠力度，但緊鄰項目東側的保利中央公園目前均價為38000元/平米，形成一定的價格落差。對於保利中央公園在前期表現很搶眼是否會對新項目成為去化壓力，遠洋萬和公館項目負責人表示，兩個項目定位並不相同，望京區域的豪宅市場尚為空白，遠洋萬和公館就是填補這個空白的項目。5月9日以來，項目的意向客戶已超過600組。