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商品房退房後稅款咋退？

發佈時間:2012年05月23日 11:36 | 進入復興論壇 | 來源：瀋陽晚報 | 手機看視頻

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　　○沈河區的王先生詢問：他購買的商品房，入住時發現與購房合同的面積有所縮小，雖然開發商已退還房款，但已繳納的稅款如何辦理退稅呢？

　　●按照現行規定，房屋面積減少，且開發商退還面積差部分的房款，需由納稅人提供重新開具的房屋款發票新備案合同，用以確定新的計稅價格，才能計算出應退稅額。王先生的房屋面積由原來的90.84平方米變為89.14平方米，可以認定其契稅稅率從1.5%調整到1%，但購房款僅能根據原房屋發票價值確定為其退還契稅稅率下調的稅款，即：應退稅額=原發票價值(1.5%-1%)。

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