怡和豪庭220多戶業主到接訪現場反映情況(南海網記者劉麗萍攝)

　　南海網三亞5月22日消息(南海網記者劉麗萍)5月22日，三亞市“市委書記大接訪”活動進行到第二天，接訪現場信訪民眾仍是絡繹不絕，三亞市副市長許振淩親臨坐陣，並當場答覆解決了2宗案件，其中怡和豪庭小區的220多戶業主購房3年多至今沒拿到房産證，故聯合投訴海南星辰房地産公司的諸多問題也得到督促處理。

　　據業主王立志介紹，他和其他住戶都是在2009年陸續購買了海南星辰房地産公司開發的怡和豪庭B棟商品房，並在當年2月簽訂了《商品房買賣合同》，雙方約定房屋總價款為50萬，他已依法將全額購房款及辦理房屋産權登記備案的稅費支付給開發商，開發商應遵循合同約定，在2010年11月10日為他辦理該房屋的權屬登記備案，但至今仍未辦理。

　　220多戶業主在聯合上訪信中還反映，怡和豪庭開發商在規劃報建時，小區B棟一層後半部分原規劃設計為架空層，二層後半部分原規劃設計是空中花園、物業辦公室及兩套公廁，開發商擅自將這部分公共面積封閉後出租;全體220多戶業主在辦理入戶時，開發商已強制收取辦理房産證相關費用共約500多萬元，但三年多了,開發商仍未將費用交到相關部門，開發商本應在2010年11月10日前為業主辦理商品房權屬登記備案手續，也至今未果;開發商在整個賣房過程中都是按照房屋的建築面積跟業主計算單價，但在簽訂《商品房買賣合同》時都是按套內面積來計算單價。

　　三亞市副市長許振淩認真閱讀完材料並細心答覆，對於上述“改建”問題，她責令執法局和住建局去現場檢查，並強力將違建部分拆掉，然後再進行下一步的備案登記。她還説，另外根據接訪律師的意見，針對建築面積計價問題，海南省是統一規定買賣房屋的合同都以套內面積計價，所以是合理的。

　　接訪現場，開發商代表也當場聲明，公司願意與業主協商處理，如業主要退回辦證費，公司將退回500余萬的費用，等辦證時再重新收取。

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