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新華網香港５月２２日電 香港樓價持續上升，受到各界廣泛關注。香港金融管理局總裁陳德霖２１日表示，香港房地産市場存在極大的不確定性，坦承“看不透”未來前景，但相信未來幾個月將是關鍵時期。他強調將繼續密切留意市場發展，若樓市延續上升週期，金管局將在有需要時推出逆週期措施，以維持銀行體系穩定。
陳德霖２１日出席立法會財經事務委員會會議時表示，香港樓市自去年７月起連續降溫７個月，不僅成交量大跌，樓價亦微跌４％。但今年２、３月份又回復暢旺，其中３月份成交達１．１萬宗，４月份亦達８２００多宗。
陳德霖説，最近幾週市場氣氛出現變化，主要是受到外圍因素影響所致，由於目前存在諸多不確定因素，難以確定樓市是否處於上升區間的“休息期”。
他承諾，若樓價繼續上升，金管局會“根據一貫原則”採取適當措施，但拒絕回應是否會進一步收緊按揭成數，僅表示要預防按揭質量轉壞拖累金融系統的風險。
不過，陳德霖同時指出，香港樓價升穿１９９７年高位並不一定代表樓市不健康，若市民的收入如上世紀６０－７０年代般高速增長，則樓價相對而言不貴。而今年首季銀行信貸增長溫和，約為９．１％，顯示風險不高。
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