生活報訊 近日，記者在哈爾濱市住房局獲悉，今年哈市組織建立500個業主委員會，加上現有的100余個，業主委員會的數量能達到600個以上，可覆蓋大約30%的小區。新成立的業主委員會將由所在街道辦事處負責組織，並在街道辦事處和社區兩級組織增設指導監督員，幫助業委會工作，並指導業委會合法履行權利。據悉，這500家業主委員會的成立工作將於5月未在全市範圍內推開。

　　據了解，凡入戶兩年以上、入戶居民達到半數以上的小區，均可申請成立業主委員會，共同決定所在小區選聘或解聘物業企業、籌集和使用專項維修資金等小區大事。哈市2200余個小區中基本都符合成立業主委員會的條件，但業主委員會成立的比率比較低，目前僅100多個小區有業主委員會，佔總數的5%左右，這使得很多小區大事決定困難。為此，哈市住房局將聯合各區街道辦事處組織成立業主委員會，範圍在整個哈市(包括阿城區和呼蘭區)，同時監督現有未備案的小區業主委員會到各區物業辦備案。業主委員會成立後，應聽取業主大會意見、執行業主大會的決定，讓小區的物業服務與收費形成等價，監督物業企業按合同約定履行服務，並督促小區業主交納物業費。

　　為改變一些小區的業主委員會不能正常發揮作用、少數業委謀取私利的現象。今年成立的業主委員會將由街道辦事處和社區組織成立，提供候選人名單。業主委員會成立之後，將加設街道辦事處和社區兩級的指導監督員，幫助業主委員會的日常工作。

　　業主委員會如何備案

　　業委會成立之日起30日內到物業所在的地區、縣(市)物業管理主管部門和街道辦事處辦理備案。(需交材料包括：業主大會籌備情況、首次業主大會會議決定、業主大會議事規則、管理規約、業主委員會成立備案表、業主委員會成員登記表。)

　　備案後，業主委員會持區、縣(市)物業管理主管部門出具的備案證明，到公安部門辦理業主大會、業主委員會印章手續。拿到印章後標誌著小區業委會真正的成立。