本報訊 （首席記者談燕）日前，前身為益豐洋行的百年巴洛克式歷史建築──益豐大廈重返眾人視線，華麗轉身為集頂級品牌、創新餐飲和時尚生活于一體，以滿足高級專屬定制需求為特色的高端社交目的地，40多個國際一線品牌集結入駐，這也是黃浦區調整和提升商業結構、能級，匹配外灘金融集聚帶建設的又一力作。

　　外灘在上世紀三四十年代被譽為“遠東華爾街”，歷經時間與經歷的積澱，根植下深厚的金融文化，也留下了一批英國古典式、巴洛克式、哥特式的歷史建築。近年來，黃浦區通過規劃上功能置換，為金融機構和相關配套設施入駐提供選擇空間。外灘7號、12號、15號等多處老大樓作為金融功能使用，為中國外匯交易中心暨全國銀行間同業拆借中心、中國銀行、浦發銀行等眾多機構使用。如今，外灘金融集聚帶已匯聚了一批中資及外資銀行、證券、基金、信託、融資租賃、股權投資等多元化金融機構，昔日輝煌正在重現。

　　“金融聚集還要講究金融生態。這不僅需要金融本身産業鏈組成的內在生態，還需要其他産業加以匹配、對接，形成良好的外部生態環境。”黃浦區副區長吳成説。隨著金融機構的紛至沓來，外灘商業也在悄然變化。外灘3號、6號、18號聚集了阿瑪尼、傑尼亞、卡地亞等國際高端商業品牌。

　　而經由上海外灘投資開發集團下屬新黃浦集團實施保護性修繕改造和功能開發的益豐大廈，集聚了一批世界頂級品牌，如寶緹嘉中國最大專門店、戈雅中國首家專賣店、華倫 天奴上海唯一旗艦店、楚薩迪中國區唯一一線品牌旗艦店等，還有多家國際高端品牌首次在華亮相。很多國際一線品牌，在此嘗試新的業態，如古馳便開設了全球屈指可數的男裝定制概念店，華倫 天奴首次在中國推出婚紗定制……外灘高端商業業態的調整，也是對金融進一步發展的支持。

　　“外灘正在成為時尚品牌的發佈地、新穎業態的創新地。”黃浦區商務委主任張傑介紹。隨著外灘金融機構和金融客的不斷集聚，越來越多的國際品牌近悅遠來。諸多國際頂級品牌選擇外灘舉辦全球新品發佈會。業內人士分析，根據國際品牌發展規律，其第一階段往往是開店，第二階段是設旗艦店，第三階段便提升到品牌發佈。像香奈爾、愛馬仕等這些國際品牌，其一線發佈以往都選擇巴黎、紐約等時尚之都，如今轉而青睞外灘，表明外灘的國際文化地位已逐漸被認同，外灘正成為世界級名牌秀場和“實驗田”。

　　實際上，與外灘金融發展的亮眼成績單相比，與之匹配的高端商業街區建設也不遑多讓。位於外灘源的外灘源壹號成為金融傢俱樂部和高端文化藝術展示場所；半島酒店引進了伯爵、香奈爾等國際一線品牌。洛克外灘源一期項目包括安培洋行、圓明園公寓、女青年會大樓、哈密大樓、協進大樓、蘭心大樓等6棟歷史保護建築，商業面積約1.9萬平方米，目前改造工程在進行中，部分完成改造的商業面積已啟動招商，計劃引進國際知名鐘錶、珠寶、時裝品牌。

　　據悉，配合金融集聚帶建設，黃浦區將加快發展與金融商務區相匹配的高端品牌、餐飲、會所、文化設施等業態，打造兼具金融、商業、文化等多重功能的高端商業街區。按照“一樓一主題”的要求，力求每幢老大樓都能集中體現某一國家的品牌文化特色，將“一帶”打造成為集不同國家文化特色之大成的新型商業業態模式。