近距離建地下車庫，居民們擔心會影響自家房屋的安全性。

　　本報記者張 濤文/圖

　　這些天，因小區三四號樓前的地面出現裂縫，銀川市興慶區銀鳳小區的居民們心裏很著急。“都是家園房地産公司惹的禍！”居民李大爺告訴記者。

　　業主：項目建設不符合規定

　　銀鳳小區3、4號樓建於1998年，有144戶。今年4月中旬，居民們突然發現有工人將樓北側的磚砌院墻改成了鐵皮面的建築護墻。5月初，寧夏家園房地産開發有限公司（以下簡稱家園公司）開始動工，沿建築護墻往下挖，大家才得知這裡要建住宅樓及地下車庫。

　　居民們質疑，按照相關規定，新建樓與舊樓的安全距離應離舊樓地基15米左右。家園公司新建的住宅樓距舊樓地基僅3.85米至4.5米不等。居民胡先生説，新舊樓之間的安全距離，必須考慮到建築範圍內的地質情況和舊樓的地基結構。三四號樓的地質結構為湖坑沉積沙地層，4號樓地基為底層1米深的平坂基礎，3號樓為3米深的樁式地基，在這樣的地質、地基結構旁新建樓房並掘地9米建地下車庫，不符合有關規定。

　　開發商：施工方案已經過論證

　　面對居民質疑，5月10日，家園公司在銀鳳小區張貼了《質量安全承諾書》，稱“地下車庫南墻距小區三四號樓圍墻為4米。施工方挖土深度為5米，基坑挖土方案已經寧夏地質專家庫專家論證，對銀鳳小區住宅樓的安全和質量不産生任何影響……”

　　居民王女士説，他們發現家園公司並沒有履行“距南圍墻4米、深度5米”的承諾，反而在南圍墻直接下挖了7米。5月20日上午，居民們拆除了該公司的建築護墻，並關閉了地下抽排水設備。

　　記者昨天看到，三四號樓前的地磚已出現不同程度裂縫，工人正在5米外的一個大坑內施工。負責該項目的吳總工程師稱，住宅樓和地下車庫都是政府批准的，設計院設計的，項目安全沒有任何問題，樓前出現裂縫是不可避免的。當天下午，家園公司給記者發來情況説明稱，該項目于2011年7月立項，2011年9月14日由銀川市規劃局批復許可，2011年9月26日2號樓開工建設。今年5月南區地下車庫進行土方開挖，因車庫與銀鳳小區家屬樓之間的距離為7.8米，土方開挖前邊坡支護方案經過專家論證，方案為鋼管樁基坑支護。現鋼管樁施工完畢，面層支護正在施工中。

　　對此，銀鳳小區居民要求家園公司公佈該項目設計、批准、論證的全部數據、圖紙資料，特別涉及與3、4號樓安全距離，保障舊樓安全年限及法律責任、措施的資料；對於家園公司已經違規、違背承諾造成的未留4米挖掘帶，在3日內採取措施，用相應強度的砼料回填；要求該公司以書面合同形式，保證施工期間和施工以後30年內，3、4號樓樓體能抗5.5級地震、不沉降、地基不斷裂。目前，小區已成立維權委員會，與家園公司交涉。