最近，首套房貸的政策讓人有些摸不著頭腦。先是有媒體報道，杭州有銀行首套房貸開打8.5折，但緊接著，就在上周，佔據房貸市場很大份額的工商銀行突然宣佈在全國範圍內停止8.5折優惠。

　　目前，杭州各大銀行的首套房貸政策到底怎麼樣？記者以購房者身份諮詢了十多家銀行在杭機構。總體情況是，除極個別銀行可實行8.5折優惠外，四大國有銀行首套依舊實行基準利率。

　　郵儲銀行放開8.5折，優質客戶才可享

　　關於首套房貸利率8.5折的消息，其實從4月中旬就已經開始流傳。但是，這些消息都來自於其他城市，杭州卻是波瀾不驚，各大銀行面對8.5折優惠大多三緘其口，謹慎異常。

　　8.5折利率到底是否確有其事？據記者多方打聽，目前公開對外承認8.5折優惠的銀行只有杭州郵儲銀行。“首套房貸在我們這兒可以申請到8.5折優惠，但只針對公務員、老師、醫生及大型企事業單位(比如全國500強)的優質客戶。”郵儲銀行學院路支行相關工作人員向記者證實。

　　濱江熱銷樓盤半島國際和郵儲銀行有較多合作。據半島國際相關負責人介紹，雖説公務員、老師、老師、醫生及大型企事業這一人群的覆蓋面聽起來比較廣，但實際上符合首套條件的這類人並不多見，“我們的下單客戶大多數都是在郵儲銀行辦的按揭，但基本上是9折。”

　　一些小銀行可申請9折利率

　　雖説8.5折利率非常少見，但記者從一些熱銷剛需樓盤了解到的信息是，9折利率已是目前常見的優惠折扣。而實行這一優惠利率的通常是一些小型的商業銀行。

　　丁橋崑崙天籟最近成交放量。據相關負責人介紹，天籟的合作銀行有建行、工行、華夏銀行和匯豐銀行，“華夏和匯豐銀行相對折扣較低，可以做到9折，所以簽約客戶中選擇這兩家銀行辦按揭的比較多。”

　　匯豐銀行杭州分行相關工作人員向記者證實，只要是首套房，首付3成，最低可享受到9折的利率。貸款金額達到300萬~400萬的客戶也有可能申請到8.5折。

　　而華夏銀行西溪支行的工作人員也向記者證實，首套房貸，可以申請到9折利率。

　　四大國有銀行，還是實行基準利率

　　雖説8.5折、9折利率已經開始出現，但記者採訪的銀行中，大多數還是實行基準利率。

　　四大國有銀行，一律堅守基準利率這一底線。

　　建行某支行工作人員向記者透露，目前，首套客戶能做的最低折扣就是基準。雖説，小型商業銀行已有利率進一步下探現象，但建行目前並沒有接到進一步下調的通知。

　　工行雖然在外地嘗試過8.5折利率，但在杭州卻一直是基準。工行武林支行工作人員向記者表示，首套房實行基準利率，首付3成。中國銀行高新支行也是這一口徑。

　　而像深發展、光大銀行等股份制商業銀行，也依舊實行基準利率。(記者 張卉卉)