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　　如果觀察美國富人的投資組合，就可以發現美國人致富的基本規律就是以錢賺錢。根據統計，美國家庭凈資産100萬美元的人群，他們所擁有的可投資性資産佔全部資産的比例超過六成，而且擁有越多家庭凈資産的人群，可投資性資産所佔全部資産的比例越高。

　　在家庭凈資産100萬至500萬美元的人群中，他們擁有的可投資性資産佔全部資産的62%。在家庭凈資産500萬至2500萬美元的人群中，他們擁有的可投資性資産佔全部資産的68%。在家庭凈資産2500萬美元以上的人群中，他們擁有的可投資性資産佔全部資産的69%。

　　可投資性資産其實就是錢。資本市場是一場玩錢的遊戲，誰能夠在股票、證券、債券市場上投入更多的錢，誰發財的機會就越大，賺的錢也會越多。

　　美國這幾年房市暴跌，至今還沒有恢複元氣，似乎投資房地産賺錢越來越難。不過從長遠的角度看，投資房地産依然是成為百萬富翁的一個途徑。

　　如果觀察美國富人投資房地産的特點可以發現，除了自用住宅外，富人更注重在商業性房地産上投資。

　　根據統計，在凈資産100萬至500萬美元的人群中，有12%的人擁有出租類的住宅，其平均價值為326000美元。4%的人擁有商業性出租房地産，平均價值為394000美元。9%的人有其他項目的房地産投資，平均價值為177000美元。12%的人擁有未開發土地的投資，平均價值為239000美元。

　　應當説，在這類人群中，對於商業性房地産的投資充滿了多樣性，儘管人數比例不算太高，而投資出租類的住宅和未開發土地的人數比例最高，各為12%。

　　但在凈資産500萬至2500萬美元的人群中，投資商業性房地産的人數比例大大提升。根據統計，在這類人群中，有20%的人擁有出租類的住宅，平均價值為744000美元。13%的人擁有商業性出租房地産，平均價值為980000美元。15%的人有其他項目的房地産投資，平均價值為412000美元。20%的人擁有未開發土地的投資，平均價值為346000美元。

　　從以上兩類家庭凈資産人群在商業房地産上的投資趨勢可以看出，擁有凈資産越多，在商業房地産上的投資也就會水漲船高，而這兩類人群在商業房地産上的投資還偏好在出租類住宅和未開發土地上的投資。

　　與人們心目中美國富人住豪宅的印象有些不同，很多富人在自用住宅上的投資並不算太多。相反富人們更喜歡在能夠增加財富的商業性房地産上投資。

　　為什麼富人在美國房地産不景氣之時投資商業性房地産的人數會上升？這主要是他們在投資這類房地産時不是寄望于短期致富，而是放長線釣大魚。

　　同時，投資商業性房地産等於是為增加收入打開了一扇門。更關鍵的是，這些富人擁有眾多的商業房地産，主要是將這些能帶來收入的固定資産傳給子孫後代，讓子孫們可以坐吃山不空。