科技創業型小微企業選址難，是一直困擾創業者的一個難題。昨日，中關村國家自主創新示範區（以下簡稱“中關村示範區”）正式啟動“苗圃計劃”，推出的總面積近64萬平方米的35棟寫字樓，將為中關村示範區創業企業提供良好的物理髮展空間和優質的創業服務。

　　目前，中關村示範區空間資源緊張，眾多創業企業難以在短時間內尋找到適合自身發展的辦公場所。為幫助創業企業解決擴租選址難題，在中關村管委會的推動下，經中關村不動産商會審核篩選，“苗圃計劃”首批推出35棟樓盤，總面積近64萬平方米，主要分佈在海淀園、豐臺園、昌平園、電子城、雍和園和石景山園等園區。包含京儀科技大廈、鼎好電子大廈、海龍大廈等熱門寫字樓。

　　去年12月15日，中關村示範區推出支持初創企業健康快速發展的“金種子工程”。“苗圃計劃”的推出，是“金種子工程”的一個良好延續，是完善中關村示範區創新創業服務體系的重要舉措。

　　“一方面，由於信息的不對等，企業在選址和擴大辦公面積上面臨很多困難，很多企業難以在短時間內尋找到適合自己的辦公場所。另一方面，隨著示範區的快速發展，寫字樓經營單位在提高自身服務水平的同時，對企業品質也越來越重視，如何合理地引導優質企業入駐，也成為寫字樓經營單位一個急需解決的問題。”中關村不動産商會秘書長戴鍵認為，“苗圃計劃”正是搭建了雙方對接的平臺。

　　很多初創期小微企業都會碰到選址難的問題。“金種子工程”首批入選企業北京風靈創景科技有限公司（點心）CEO張磊就曾向記者“訴苦”：“當年點心在創新工廠畢業後，人員規模急速加大，導致需要搬離工場，尋找新的辦公場所。公司專門抽調一名高管&&負責選址的事情，幾個月的時間人瘦了好幾斤，但合適的辦公場所還沒有找到，最後是在中關村管委會的幫助下，成功入駐海龍大廈。”

　　中關村管委會創業服務處處長楊彥茹告訴記者，“‘苗圃計劃’將面向所有中關村示範區科技型小微企業提供選址服務，並優先為‘金種子工程’入選企業提供免費的選址服務，租賃價格將不高於同區域同品質寫字樓，符合條件企業還可享受相應的資金支持。”

　　據了解，納入“苗圃計劃”的樓盤將定期向中關村不動産商會報送樓盤空置面積、價格等信息，不動産商會通過專門的網站、微博定期進行發佈，方便創業企業開展選址工作。

　　根據計劃，中關村管委會將引導納入“苗圃計劃”的寫字樓，逐步向專業孵化器轉變，從而形成示範區多層次的創業孵化服務體系。對納入“苗圃計劃”的寫字樓逐步配備聯絡員，建立為企業提供融資、政策諮詢與輔導、商務代理等各類服務平臺，探索示範區為創業企業服務的新模式。