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降低存款準備金:南京首套房利率有望8折

發佈時間:2012年05月15日 19:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  中國人民銀行12日宣佈,從2012年5月18日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。昨日,南京買房人打電話到金陵晚報詢問,存款準備金率再次下調,首套房貸利率會不會有更大的優惠政策?

  降準消息一齣,某知名房地産董事長就在其微博上表示:“對房地産投資是重大利好消息”。目前,房地産調控傳來局部鬆動的跡象,3月至4月份實際成交量已經相比之前明顯復蘇,不少人在揣測此次釋放流動性對房價會有多大影響?

  對此,南京工業大學副教授、天誠不動産研究所副所長吳翔華認為,無論是這次降準,還是2月24日的今年首次下調存款準備金率,都與房地産市場沒有直接聯絡。“釋放的流動資金直接流入房地産市場的並不多,成交量的上升還是與剛需相關政策有關。”

  最近,首套房八五折利率優惠有收緊苗頭,多家銀行陸續叫停八五折優惠利率。此次下調存款準備金率後,首套房貸款的利率很可能繼續維持八五折優惠,部分銀行甚至可能會出現八折優惠。“之前,首套房八五折有些銀行已經取消,可以拿到優惠貸款的客戶更少。”吳翔華認為,此次下調存款準備金率會讓南京房貸市場上的八五折優惠多起來,比起之前“貸無可貸”的狀況,資信較好的優質客戶會更容易拿到優惠利率。

  南大商學院副教授耿強也表示,隨著銀行存準金利率的進一步下調,打折會成為銀行的普遍現象。“央行下調存準金利率後,銀行總體資金會更加寬鬆,在地方政府支持的背景下,銀行可能會給出更加寬鬆的貸款政策,購買首套房的人貸款更加容易,也有可能出現他們盼望的首套房貸利率優惠,8折也有可能。”

  專家建議,目前來看整體經濟形勢不好,樓市的反彈也是受到制約的,當下開發商的首要任務還是去庫存,降價促銷是主要任務,總體看來是一個買房人出手買房的好時機。

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