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國際物業諮詢顧問公司萊坊最新的研究報告指出，儘管今年第一季度上海國內生産總值增速有所放緩，但是外商直接投資到位金額持續上升至33.26億美元，同比增長29.2%。在持續增長的外商直接投資以及來自專業服務行業、製造業、網絡業、零售業等租賃需求帶動下，第一季度上海甲級寫字樓成交活躍，市場上錄得多宗1萬平方米以上的租賃交易。加之多個預租寫字樓出租率均超過50%，整體甲級寫字樓空置率維持在6.7%的較低水平。受新樓供應有限和新建寫字樓預租率高企的影響，寫字樓租金將繼續提升。
萊坊上海研究諮詢部董事楊悅晨表示：“當前的住宅限售政策仍然是需求增長的主要阻力。考慮到這一點，我們預計豪宅價格將在2012年繼續下跌10%。由於住宅市場受限，寫字樓投資市場及零售商鋪市場繼續得到投資者關注。同時，奢侈品牌加快在主要商圈的開店步伐，二級商圈及市郊區域在零售市場中的地位日益重要。毫無疑問，寫字樓和零售市場正受益於正在降溫的住宅市場。”
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