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羅馬家園等老盤貨量充足價格務實，海珠湖景峰等新盤推遲入市
5月份以來，海珠區舊盤推新速度加快，貨量充足，且都走剛需線。但由於市場競爭激烈，原本計劃在五一期間推出的幾個新盤，都選擇推遲入市。
老盤新推打剛需牌
陽光家緣數據顯示，截至上周，海珠區新建住宅可售貨量約為2363套，比4月初猛增800套左右。五一前後，羅馬家園、君華天匯、保利天悅及會展世界城等舊盤新推，總貨量近千套。其中羅馬家園就達552套，佔區域總供應量的58 .9%.琶洲板塊的保利天悅及會展世界城推貨量有300套。總體來看，海珠區新貨走“剛需路線”，如保利天悅5月份主推兩房及三房公寓，羅馬家園推49- 92平方米的中小戶型。
價格方面，也都定價“務實”，圍繞2 .2萬元/平方米左右的區域整體成交均價上下波動，一定程度上拉動了成交。如羅馬家園毛坯最低價1.6萬元/平方米，帶裝修均價1 .9萬元/平方米左右，比之前“吹風”的2 .3萬元/平方米“便宜”了4000元/平方米。
競爭大，部分新盤讓路
受市場競爭激烈的影響，海珠幾個新盤紛紛推遲了入市計劃。之前計劃在“五一”開盤的海珠湖景峰、益兆明珠及鳳樂雅軒三個樓盤，並沒有在“五一”期間如期推出。其中，海珠湖景峰樣板房還沒有做好，估計5月底才對外開放。益兆明珠樣板房已對外開放，但銷售中心尚在裝修中，現只開放臨時銷售中心。鳳樂雅軒“五一”期間再次關閉銷售中心，估計開盤時間還將往後推。
另一個位於革新路板塊的全新樓盤銀山藍岸，現已開放銷售中心，主打八九十平方米的兩房，預計5月底6月初推出市場。
(本文來源：南方都市報 作者：邱永芬 王艷玲)
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