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羅康瑞(香港瑞安集團主席)：
“到2015年末，政府提供的保障房將佔據全國住宅市場的30%，形成中國住宅市場的雙軌制格局。”香港瑞安集團主席羅康瑞日前在北師大─香港浸會大學聯合國際學院向記者表示，中國房地産的剛性需求依然旺盛，未來10年將是中國房地産市場的需求高峰期。
去年中央提出建設保障房1000萬套，“十二五”期間，國內還將新建3600萬套保障房，這一保障房系統將分流部分剛性需求。“但是由於私人住房土地供應短缺，在較長的時間內，私人住房供應不足將對中高檔商品住房的房價提供支撐。”羅康瑞説。
國際經驗表明，房地産市場發展初期，由於住房供應量不足，政府會通過滿足低收入人群需求的保障住房平衡供求關係，形成保障房加商品房的合理結構，比如英國的保障性住房一度佔住房存量的60%，新加坡則超過90%。羅康瑞認為，從中國的人口出生率看，“80後”、“90後”的中國孩子現已進入婚齡，適婚人群的住房需求高峰將持續到2020年。（光明日報 楊連成）
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