津洽會大項目招商新看點 濱海新區建設步入“城市運營”時代（攝影：馮曉龍）

　　中新生態城等上千萬平米的大型招商項目以“城市運營”的新開發模式參展讓人眼前一亮（攝影：馮曉龍）

　　人民網 天津視窗5月14日電：步入“津洽會”展覽大廳，N1天津館儘管不似N2、N4、N6等老字號、茶博會那樣人聲鼎沸、川流不息，但卻在方桌、會客椅以及平靜的懇談中達成了多筆大宗合作協定。在這裡的區域項目招商專場，各個展臺均以行政區劃為單位，將本區域最有特色項目規劃形象展示，吸引國內外具有資金實力和建設能力的開發商前來洽談合作，謀求共贏發展。許多細心的觀眾發現：與往年不同，今年濱海新區成為推介展示的重中之重，僅濱海新區轄屬的開發區、海洋高新區、濱海旅遊區等經濟功能區的展臺就超過三分之一，這其中：中新生態城、濱海旅遊區“臨海新城”、北塘古鎮等上千萬平米的大型招商項目以“城市運營”的新開發模式參展讓人眼前一亮。

　　“城市運營”是一種區域建設新概念，它是在中國的城鎮化發展進入了一個以城市新城區開發建設推動城市群發展歷史時期的新要求。它既是一種開發建設的創新行為，更是政府和企業在充分認識城市資源基礎上，運用政策、市場和法律的手段對城市資源進行整合、優化而取得城市資源的增值和城市發展最大化的過程。

　　中新生態城是以節能環保、科技研發以及綠色房地産等低消耗、高附加值産業為發展方向的宜居生態新城區。它從建設之初即堅持“城市運營”的理念，從土地整理到市政基礎設施配套，從原材料使用到節能減排和循環利用，無不注重突出綠色環保、生態平衡等同類風格，在區域競爭中凸顯比較優勢和獨有特色，從而達到整體運營、統一調配資源的效果。

　　毗鄰中新生態城東邊的濱海旅遊區 “臨海新城”項目也別有一番特色。針對濱海新區高速開發建設導致土地供給相對緊張等特點，該項目採用填海造陸、灘塗整治與海洋開發相結合的形式，以有效解決區域建設發展用地需求。他們借助緊鄰海岸線的地理優勢，著力打造以突出“親海臨港”特色的高水平現代生産性服務業和新興生活性服務業為主體的綜合服務區，成為濱海新區特色旅遊的客源集散地和高品位的休閒度假目的地。

　　一個綠色環保，一個休閒娛樂，兩個項目都是通過“城市運營”把城市的自然資源和特色的文化資源有效地整合打包推向市場，使城市招商的比較優勢得以凸顯。這些項目的美好前景，引起了眾多國內外客商的駐足關注。（通訊員孫華）