法律諮詢

　　8日，山西瀚澤律師事務所律師閻小明如約來到本報權威在線，接聽關於婚姻和財産方面的法律問題。短短兩個小時內，共有20多位讀者打進本報熱線與律師進行交流，在此記者摘取幾例。

　　公産房糾紛法院不受理

　　孫先生：家中老人再婚前有一套公産房,現在兩位老人都已經去世了,因老人去世前患有老年癡呆症，所以沒有立下遺囑。老人去世後，對方的兒子就住進了房子裏。我也知道公産房只有使用權，可現在我連使用權都沒有，怎麼才能把房子要回來？産權單位説這事他們不參與，讓我們自己協商處理。

　　閻律師：如果是有産權的房子，這種情況就屬於繼承糾紛，可以直接到法院走民事途徑，要求對方騰出房子。但是針對公産房，有專門的司法解釋，公産房的糾紛法院是不會受理的。

　　而且，公産權的房子是沒有繼承權的，你家老人也是只有使用權，所以建議你再找産權單位，讓他們幫助從中協調處理。房産證是婆婆的名字我能否以孩子名義購買

　　胡女士：我的丈夫和婆婆在一個單位上班，1993年開始，丈夫的單位分房子，因為婆婆的工齡比較長，以她的名義購房可以優惠，所以就用了她的名字買房子，房産證上也是她的名字，但錢是我和丈夫一起出的，收據上是丈夫的名字。

　　沒想到的是，1998年，我丈夫突然失蹤，至今沒有找到。我和婆婆關係一直不好，已經七八年沒有來往了，房子只有我和孩子在住。現在房子準備拆遷了，我是否可以以孩子的名義購買房子？怎麼樣才能對我和孩子有利？

　　閻律師：如果房子的房産證上是你婆婆的名字，那在法律上這所房子就屬於你婆婆，拆遷時再購買拆遷房，也只能用你婆婆的名字，肯定不能用你孩子的名字。現在房子的實際使用權在你這裡，建議最好還是和婆婆協商解決。

　　如果協商解決不成的話，那就必須走法律途徑。當時購買房子的房款是你們夫妻二人共同出資這一點，必須要有充足的證據來證明，比如房款收據、付款賬戶記錄、單位收款人證明等，都可以作為證據。如果證據充分的話，那房子的一部分也屬於你們夫妻共同財産，法院會根據比例進行判決。丈夫不到庭辦不了離婚手續

　　李女士：我和丈夫曾經起訴過一次離婚，但是法庭調解失敗，判決不予離婚。半年以後，我再次上訴要求離婚，但是丈夫非常不配合，不僅不出庭，法院給他發傳票他也不接。請問我應該怎麼辦？怎麼才能辦了離婚手續？

　　閻律師：這種情況在現實中很常見，如果夫妻雙方有一方不接傳票，法院可以以公告送達的形式，把傳票傳達給對方，即使對方不到庭也可以宣判。但是具體涉及到離婚官司上，因為是夫妻感情問題，一般情況下，夫妻雙方不到場，法院是不予宣判的，所以選擇公告送達這種辦法，在離婚官司上，實際操作起來還是比較困難的。