佛山日報訊記者葉輝麗報道：以後順德市民收樓不再目蒙茶茶。昨日，順德出臺《順德區新建商品房交樓程序指引》，市民收樓時可根據該“寶典”辦事。

　　收樓到底要怎麼收，有些什麼手續，需要檢查些什麼？這是大多數新業主收樓前的疑惑。順德區國土城建和水利局房地産管理科副科長陳曉濤説，該局經常接到市民的相關諮詢電話。針對這一問題，結合順德實際，該局出臺《順德區新建商品房交樓程序指引》，明晰各項收樓條件。

　　《交樓指引》特別明確新建商品房必須符合有關條件方可交付使用。首先，樓盤必須取得《建（構）築物工程規劃條件核實意見》和《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。如果樓盤沒有通過竣工驗收，業主有權不收樓。樓盤還必須做到配套基礎設施和公共設施已建成並滿足使用要求，具體內容包括通水、通電，對電梯、雨水、污水排放系統、管道燃氣鋪設、電話通信線、有線電視線和寬帶數據傳輸信息端口、綠化、信報箱等各個細節都有明確規定。

　　陳曉濤説，“以前就有樓盤還沒有通電，但業主必須按合同約定時間收樓，不然就要交滯納金。收樓後，業主很長一段時間是用臨時供電，費用很高。以後，這種情況就可以避免。沒有滿足交樓規定的條件，業主可以推遲交樓而不需繳納滯納金”。

　　《交樓指引》除了規定開發商的義務外，同時也保障了開發商權益，對業主的義務進行了相應規定。指引中明確了開發商通知收樓的形式：房地産開發企業通知收樓可採用郵寄、電話、傳真、短信等形式，具體依合同的約定，提倡使用書面通知形式。按合同約定方式通知的，視為已經通知。

　　陳曉濤表示，只要開發商按照規定，發出收樓通知，業主不得以沒有收到通知而拒交物業管理費。“以前接到過很多投訴，一些炒樓的業主，以沒有收到通知為由，故意不收樓，然後拒交物業管理費。”《交樓指引》將責任界定清楚，如果收樓條件成熟，開發商盡了通知義務，業主不能以此拒交管理費。