生活日報5月11日訊　(記者　崔榮傑　實習生　孫景濤)在調控的背景下,濟南市2012年的供地情況頗為引人關注。日前,濟南市國土部門對外發佈了2012年的供地計劃內容,其中城鎮住宅用地達到10400.25畝,3596.55畝為保障房用地,佔到了總量的35%。業內人士分析,如果以2.8的容積率計算,這些土地未來可形成幾百萬平方米的保障性住房面積。

　　擬招拍挂供應6800多畝

　　按照濟南市的供地計劃安排,2012年度計劃安排土地供應總量為30562.35畝,比去年減少了3637.95畝,下降了約11%。其中,存量土地3952.5畝,佔12.94%；新增國有建設用地26609.85,佔87.06%。

　　對於各方廣泛關注的城鎮住址用地,2012年的供地規模為10400.25畝,約佔供地總量的34.03%,比去年減少了3428.4畝,下降了約25%。2012年濟南城鎮住宅建設用地重點保障棚戶區改造、西客站片區等經營性重點項目用地和公共租賃房、舊村改造村民安置房等保障性住房項目用地。擬招拍挂供應6803.55畝,包括商品住房用地6162.9畝,回遷安置房用地540.65畝。

　　招拍挂土地無別墅用地

　　據國土部門相關負責人介紹,2012年濟南市將優先保證民生項目産業項目等重點建設項目用地供應。據介紹,為增加房源的供應量,招拍挂供應土地中,無低密度高檔住宅和別墅用地。

　　商服用方面,2012年度計劃供應商業金融用地2118.75畝,重點保障棚戶區改造、西客站片區商業設施、省出版集團改制上市等重點項目用地。

　　公共管理與公共服務用地方面,2012年度計劃供應4569.75畝,佔供地總量的14.95%。為迎接第十屆中國藝術節,確保西客站片區圖書館、美術館、群眾藝術館以及歷城區體育文化休閒公園等重點項目的建設用地供應。

　　保障房用地3596.55畝

　　對於備受關注的保障性住房建設用地,在供地計劃中予以了重點保障,並計劃根據實際情況在商品住房中配建一定比例的保障性住房,確保公共租賃房項目用地。

　　公共租賃房、舊村改造村民安置房等保障性住房建設用地3596.55畝,佔到城鎮住宅用地總量35%。據了解,今年濟南市將新建保障性住房1.8萬套,目前已全部落實到地塊。

　　有業內人士分析認為,包括公租房、廉租房、安置房等保障房在內,預計這些土地面積可建成幾百萬平方米保障性住房面積。假設按照平均容積率2來計算,這些土地也可建成近500萬平方米的保障性住房面積,而濟南一年的商品房交易面積在400多萬平方米,這些保障房面積的陸續建成,將為穩定房地産市場發揮基礎性作用。