舊物管到期賴著不走怎辦？房管局出招了：罰款15萬元、吊銷資質證書。記者10日從市國土房管局獲悉，日前廣州市國土房管局對廣州市友誠物業管理公司(下稱友誠公司)逾期拒不退出物業管理區域的違法行為作出了最嚴厲的行政處罰決定。到目前為止，已有兩家老賴物管被懲治。

　　經調查，1999年，友誠公司與某開發公司簽訂物業服務合同，管理該開發公司在黃石西路的商住小區。2009年11月該小區業主大會決定選聘新的物業服務企業，簽訂聘用合同，並要求友誠公司退出，但友誠公司拒不退出。2011年4月，市國土房管局責令友誠公司限期交接物業管理權。2011年8月，白雲區人民法院判決友誠公司撤出該物業管理區域。2012年3月，市中級人民法院終審維持原判，但友誠公司仍拒撤出該物業管理區域。對此，市國土房管局于5月7日依法對該公司作出罰款人民幣15萬元、吊銷物業服務企業資質證書的決定。

　　據了解，為進一步規範廣州市物業管理活動，市國土房管局于2011年印發了《物業管理項目巡查辦法》，將物業巡查工作常態化、制度化、規範化，每月巡查項目不低於項目總數的10%，全年地毯式巡查一遍。2011年全市國土房管部門共發出93份整改通知書，並全部完成整改復檢；2012年第一季度，全市國土房管部門發出43份整改通知書，已完成整改復檢32個項目，目前正加緊督促未完成整改企業儘快整改。

　　近年來，廣州市國土房管局不斷加強查處物業服務企業的違法行為，如廣州市天信物業公司在該局責令限期退出後逾期拒不退出物業管理區域，嚴重擾亂物業管理市場秩序。市國土房管局在多次調解無效的情況下，對天信公司作出了罰款15萬元、並吊銷物業管理資質證書的處罰決定。同時，該局向人民法院申請執行，2012年4月26日越秀區人民法院採取強制執行措施，將天信物業公司清退出所服務的大廈。此外，該局還對有擅自佔用公用部位等違法行為的白雲區新市某健康中心及鄭某某、梁某某等企業、個人作出限期改正、恢復原狀、罰款等處罰，有效維護了物業管理市場秩序。

　　廣州市國土房管局表示，將繼續加大對物業管理活動中違法行為特別是損害公共利益違法行為的查處力度，切實保障物業管理活動當事人的合法權益。(記者 趙燕華 通訊員 穗房宣)