東方網5月11日消息：據《新聞晚報》報道，上世紀90年代初第一個進入上海市場的外資超市——百佳超市近日將陸續關店。記者昨日在梅龍鎮廣場地下一層發現，百佳超市近半貨櫃都已撤空。百佳方面回應稱，超市位於梅龍鎮廣場及黃金城道的兩家門店將於本月中下旬關店。

　　商業專家分析，一方面是百佳門店數量過少，難以産生連鎖效應降低成本，另一方面，核心商圈租金高企也是其舉步維艱、尷尬撤離的主要原因。

　　五六成貨櫃商品已撤空
　　
　　昨日下午四點，記者來到位於梅龍鎮廣場地下一樓的百佳超市，發現半數貨櫃幾乎已經撤空，僅有蔬菜與部分日用品仍在銷售。工作人員告訴記者，由於租約到期，該店將於5月13日關閉。

　　儘管超市即將於本週日關閉，但店內並未進行大規模甩賣，多數商品仍以正價銷售。相較車流不止的南京西路，百佳超市內僅有十幾名顧客。

　　“幾進幾退”發展歷經坎坷
　　
　　公開資料顯示，作為第一家進入上海市場的外資超市，百佳超市于1994年開出第一家門店，鼎盛時期門店數達到21家。但在2000年，百佳以“1元錢”的象徵性價格，將旗下14家百佳超市門店轉讓給荷蘭阿霍德公司投資的頂頂鮮超市，然後退出上海市場，僅保留梅龍鎮廣場一處近600平方米的單店。

　　2006年，百佳捲土重來，一改以往標超業態，在楊浦區國和路開出首家大賣場，然而由於水土不服，該店兩年後再度悄然停業。2011年，百佳高端品牌TASTE在古北黃金城道開業，然而一年多後卻再度面臨關店困境。

　　百佳梅龍鎮廣場店工作人員透露，超市平時人氣不差，然而租金高企、運營成本太高致使門店不得不關閉。“據説我們撤離以後，會有一家更高端的超市入駐。”該工作人員稱。

　　梅龍鎮廣場方面則回應稱，地下一層的招商仍以“餐飲＋超市”業態為主，但具體品牌並未確定。

　　高租金致超市撤離核心商圈
　　
　　業內人士分析，百佳超市在滬門店數量過少，難以通過連鎖效應降低成本，再加上單店租金高企，是其最終黯然離場的主要原因。

　　百佳超市並非今年首個撤離核心商圈的超市。本月初，位於淮海路巴黎春天地下一樓的城市超市也悄然關閉，商場方面透露，該區域將重新定位“美食街”，預計7月開業。

　　儘管兩家超市負責人對關店均以“租約到期”回應，但核心商圈近年來租金過高已成不爭的事實。根據世邦魏理仕《2012年第一季度上海房地産市場回顧》報告，核心商圈首層及二層商鋪的租金報價已達54元/天/平方米及39.6元/天/平方米，並穩步上漲。

　　商業地産專家楊咏詩分析：“核心商圈優質商鋪日益緊缺，地下一層商鋪租金不再那麼便宜了，租金成本的漲幅超過普通中高端超市的承租能力。”楊咏詩透露，相較超市業態，餐飲業態産生的利潤及坪效更高，這也是更多商場願意在地下一層開設“美食街”的原因。