婚房購買三步驟：一慢二看三下手_新聞臺

　　購婚房一慢

　　首先當然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關注具體的區域和樓盤産品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進程上看，這裡要有一個多月的時間，剛開始的時候不要有前一段時間那種過於極端的購房衝動。要保持冷靜和理智的頭腦。

　　購婚房二看

　　對於已經初步有意向的樓盤單位要重點觀察，包括房型、面積、佈局、樓層、質量、環境、配套等等，因為目前在售的樓盤中，幾乎超過50%都是續建項目。不少項目的一期、二期已經售完，甚至已經部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的産品、客戶、服務情況等等，幫助自己確立準確的購房判斷和決策。

　　購婚房三下手

　　房産本身屬於非均質商品。打個比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號的産品，第1個買和第1000個買，除了價格上可能的差異外，産品本身基本不存在本質上的區別，這是均質産品的特徵。而對於房産來説，由於地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1個買家和最後一個買家的選擇差異是極大的。越到後面，除了個別保留單位之外，可供選擇的範圍總歸是越來越小。

　　有的朋友也許會説一手房如果選擇範圍狹窄，那麼最近還有大量的二手房出現的，選擇範圍很廣，儘管多用時間去看好了。表面上看，每個下家都可以看到許多的上家掛牌的房源，但其實最終真正適合你的看來看去就那麼一些。那麼大家不要忘了，二手市場從本質上更是一個“點對點的個別市場”。如果不抓緊機會把握機遇，那麼很可能又是一連串的錯過。何況多數客戶還是自用型的，本身購房、裝修、入住也有時間的要求。“千帆眼前過，一舟載君渡”，這也許就是樓市中的一種辯證法。