隨著惠州經濟的高速發展，以及近年來一系列城際軌道的開工建設，加上惠州房價遠遠低於深莞穗，吸引了不少深莞穗白領來到惠州買房。在廣州上班的80後彭小明，就利用剛剛過去的“五一”假期來到惠州看房，並成功購買到心儀的房子。

　　惠州美景吸引廣州白領

　　記者了解到，彭小明來自大西北的一個普通家庭，2005年在廣州某大學畢業後就一直留在廣州工作，事業穩步提升。今年年初彭小明跳槽到另一家公司，雖然整體待遇和發展前景不錯，但新公司給員工購買的住房公積金低了不少，與此同時，自己所租房子的房東告訴他，租金每月要漲200元，一系列的變化都讓彭小明強烈感覺到買房的必要和緊迫。

　　不過，雖然彭小明目前每月工資已有七八千塊錢，但這仍不足以讓家庭並不富裕的他在廣州購買一套屬於自己的房子。最終，彭小明決定在廣州周邊的中山、珠海、惠州尋找合適的房源。“自從打算購房以來，我一直利用週末時間到廣州周邊城市看房，相比之下，我更看好惠州未來的發展前景，高速路的開通、城際輕軌的建設，拉近了惠州與深莞穗的距離，同時，豐富的自然山水景觀資源，也深深吸引著我。”彭小明告訴記者。

　　臨時加價成功當晚簽協議

　　彭小明説，自己來惠州後，曾經搭乘“摩的”走訪各個片區，多方位考察，最終看中了水岸花都一處100平方米的江景小三房。然而，雖然今年房價有所下滑且議價空間增大，但彭小明與業主在價格上還是沒有達成一致。

　　5月1日晚，彭小明購買了回廣州的火車票，不過他在候車廳想來想去還是非常喜歡這套房子，因此決定再次給仲介打電話讓其代為轉告業主，把總房價提高5000元，不行也就算了。讓彭小明意想不到的是，5000元竟然讓總價高達56萬元的一筆交易復活，業主最終答應了他的這一報價。欣喜之下，他扔掉火車票，在仲介的陪同下連夜趕往業主位於淡水的家中，當晚簽訂了買賣協議。

　　業內人士建議買賣各方應加強溝通

　　5000元就能“盤活”一筆價值56萬元的二手房交易，其實就是買方、賣方和仲介三方的溝通中出現問題所致。鴻祺地産總經理李挺斌表示，在二手房交易過程中，買賣雙方經常會提出各自不同的觀點及一些特殊要求，買賣雙方任何一個細微環節不能達成一致，都有可能導致交易的失敗或者交易後的糾紛，仲介在這個過程中的溝通作用也十分重要。其實，很多時候買賣雙方及仲介若能夠換位思考，加強溝通，適當讓步，一個小細節就能夠“盤活”整個交易。本報記者韓樹峰