南方日報訊 （李慧君通訊員/鄒永榆伍新宇）南海將於本月11日舉行2012南海三舊改造項目投資推介會。記者在昨日召開的新聞發佈會上獲悉，本次投資推介的項目共有100個，改造土地面積14390畝，包括工業提升、商業和商住三大類項目，其中工業提升和商業類項目數佔全部項目數的60%。

　　據悉，這是南海有史以來最大規模的三舊改造項目推介會，預計可拉動投資588億元。

　　將有效緩解土地供應緊張局面

　　一直以來，建設用地指標緊缺是南海經濟發展的一大“攔路虎”，隨著一汽大眾等眾多超大型項目的落戶，南海新增建設用地指標更是捉襟見肘，鋻於此，5月11日上午，南海將在南海體育館舉行2012南海三舊改造項目投資推介會暨簽約儀式。

　　“通過這個交流平臺，將三舊存量土地釋放到市場，實現資本和項目無縫對接，有效緩解土地供應緊張局面，從而實現存量土地的二次開發。”南海區國土城建和水務局常務副局長黃文富介紹説。

　　據悉，此次投資推介的項目共100個，改造土地面積14390畝，包括三大類項目：工業提升類26項，面積5450畝，約佔推介項目總面積38%；商業類36項，面積3181畝，約佔推介項目總面積22%；商住類38項，面積5759畝，約佔推介項目總面積40%，預計這些項目可拉動投資588億元。

　　黃文富表示，南海區目前已經認定的三舊改造項目有2000多個，涉及改造土地面積12萬多畝，而此次推介的項目均是已經認定和比較成熟的，涵蓋了工業改造、節能減排企業和片區整治改造、農村舊物業改造和整村改造、生態環境改造、公共服務配套設施改造及都市型産業等多個領域的改造建設。

　　非商住類項目比例為60%

　　記者留意到，此次推介項目的工業提升和商業兩大類項目數佔全部項目數的比例為60%，而商住類比例為40%，那麼，在此次推介會上非商住類項目的比例會否過低？

　　對此，南海區國土城建和水務局副局長簡陸芽解釋稱，這次100個項目，只是全區已認定的2000個舊改項目的一部分，而且，根據最新的文件要求，在南海桂城、大瀝、羅村、裏水區域，此次南海商住類項目的比例並不高。

　　記者了解到，佛山市在日前印發了《關於加快推進“三舊”改造促進城市升級工作意見的通知》（佛府辦〔2012〕37號文），文中提及，舊廠房改造控制比例的適用範圍，在中心城區以及南海區裏水鎮、大瀝鎮、順德區大良街道、容桂街道內可延伸至商業、辦公、生産性服務業、都市型産業、總部經濟、文化創意産業等。

　　換言之，南海區桂城、羅村、大瀝、裏水區域，其舊廠房在發展以上産業時，工業提升類從此前不低於60%調整到非房地産類低於60%即可。黃文富表示，此次商住項目主要集中在桂城、大瀝片區的舊村改造，包括桂城北區村和大瀝鳳池村等。