部分商品住宅供地計劃

　　樓市調控波及土地市場，在去年廣州市賣地遇冷後，今年廣州市年度土地供應計劃“縮水”。昨日，廣州市國土房管局公佈《廣州市2012年市轄區建設用地供應計劃》，今年廣州市將供應約2.55平方公里商品住宅用地。商品住宅供地主要集中在南沙和番禺，但是仍有約1平方公里用地位於中心六區，佔比四成左右。

　　商品住宅地：越秀海珠各有一宗地塊

　　昨日，廣州市國土房管局公佈了2012年市轄區建設用地供應計劃，凡對計劃供應的居住、商業服務業和工業用地有使用意向的單位或個人，可向市國土房管局提出諮詢或預申請。

　　按計劃，今年商品住宅用地計劃供應2.55平方公里，與去年計劃供應量3.37平方公里相比，銳減24.3%。業界人士分析，這與去年廣州市賣地頻頻遇冷有關。去年受房地産調控影響，廣州市推出的商品住宅地多宗底價成交，少數“流拍”，致使供地計劃無法順利完成。

　　從區域上來看，今年廣州市計劃供應的47宗商品住宅用地中，大部分位於番禺和南沙等外圍區域，其中番禺有6宗商品住宅地位於南站地區。南站地區也是去年廣州市供地重點區域，但最終推出時“因故終止出讓”多次，並未能如期將所有計劃地塊推出。

　　此外，今年中心六區計劃供應16宗商品住宅，供地面積約1平方公里，佔比近四成，比去年計劃供應佔比的58%也有所縮減。中心六區供地，大部分位於白雲區金沙洲和白雲新城等板塊，越秀區一宗，海珠區一宗，荔灣區沒有供地計劃（見附表）。

　　另外，中心六區的供地計劃中，還包括有兩宗用地面積各為10萬平方米的舊城和舊廠改造用地，但並未透露具體的區域地段。

　　保障房土地：供地9塊可建2.2萬套房

　　從供地計劃表上看，今年廣州市計劃供應保障房用地共9宗，供地規模為1.12平方公里。

　　此前廣州市住房保障辦有關人士已證實，廣州將暫時停建經適房，新供地預計將用於建設廉租房和公租房。按照租賃型保障房戶型不超過50平方米計算，今年計劃供應的保障房用地規模，至少可建成2.2萬套保障房。

　　今年在老城區沒有供應保障房用地計劃，中心六區僅天河和白雲有計劃供應保障房用地，分別為天河區中山大道中東圃客運站旁地段項目、天河區華南農業大學雞籠崗西側魚塘地段雞籠崗項目、天河區岑村菠蘿山地段菠蘿山項目和白雲區江高鎮江同路地段龍鳳新街保障性住房。其中，天河區華南農業大學雞籠崗西側魚塘地段雞籠崗項目和天河區岑村菠蘿山地段菠蘿山項目曾列入去年企事業單位參建的保障房項目，但最終未能順利動工。

　　其餘5宗位於外圍區域的保障房用地，分別為：番禺化龍鎮廣汽生活區一二期、番禺橋南街QNJ11-01地塊、番禺大龍街新水坑村地塊、廣州市花都區新華鎮三華村和蘿崗中心城區西側、北二環高速西側地段蘿崗中心城區項目。蘿崗中心城區項目用地面積最大，達到了70萬平方米，這也是去年已經推進但最終未能動工的保障房項目。

　　另外，今年廣州市商業服務用地計劃出讓規模較大，共有60宗商服用地供應，用地面積超過3.2平方公里，主要位於番禺新客站、海珠琶洲地區、蘿崗知識城和天河東部等區域。

　　(本文來源：信息時報 )