近期拍賣情報

　　“五一”節後的拍賣場筍盤不多，泰康城廣場低於市價三千起拍算是最筍，天河北金海花園和海珠昌崗路樓梯樓單位都為不交吉拍賣，與市價價差三千至五千不等。之前有讀者向記者詢問為何不交吉拍賣風險大，其實拍賣標的因其交易方式的確潛藏能否如期交樓的風險，不交吉拍賣低於市價幾千起價已説明其風險。記者最近得知，就算是標明交吉拍賣的一些標的，競拍成功的人因種種原因也難以收樓。故此，讀者在競拍前的確應該實地察看標的現狀，且要與鄰居和物業管理等多方了解後再決定舉牌與否。

　　標的一：泰康路111號泰康城廣場1707房，建築面積：95.31平方米，交吉，起拍價：1667925元，保證金：16.6萬元，拍賣時間：5月9日15時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的位於泰康路的泰康城廣場，為36層電梯樓，使用性質為住宅，樓齡約15年。該盤鄰近新泰康裝飾城，周邊有工行、農行，臨近北京路步行街、生活及市政配套齊全。周邊同類物業二手均價20000~21000元/m2左右，該標的起拍價約17500元/m2。該標的持有産權證號，交吉拍賣。

　　標的二：天河北路金海南街6號906房,建築面積：65.05平方米，不交吉，起拍價：928910元；保證金：9.2萬元，拍賣時間：5月9日上午10時30分，拍賣地點：寺右新馬路廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的位於天河北金海花園9層電梯樓內；使用性質為居住用房；使用期限70年，從1996年1月17日起。該標的靠近地鐵三號線華師站及公交車站，有多條公交線路經過，附近有華潤萬家、天河軟體科技園、肉菜市場、各大銀行等配套，周邊生活配套齊全，商業氛圍良好。目前同類型物業二手均價在18000~20000元/m2，標的參考價約14279元/m2，參考價低於市場價。該標的持有産權證號，不交吉拍賣。

　　標的三：昌崗東路257號大院24號501房，建築面積：89.2915平方米，不交吉，起拍價：675760.00元；保證金：6.7萬元。拍賣時間：5月9日上午10時30分，拍賣地點：廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的位於海珠區昌崗東路257號大院，為一棟6層樓梯樓，樓齡約18年，一梯三戶，土地使用期限70年，從2005年4月14日起。所在大院臨近廣州美術學院，靠近昌崗路、出門即是公交車站，周邊有第七十六中學、肉菜市場、學校、各大銀行等，生活配套齊全，商業氛圍良好。據了解，目前周邊同類型物業二手均價在10000~13000元/m2左右，該標的參考價約7568元/m2，參考價低於市場價。據了解，該標的持有産權證號，不交吉拍賣。

　　記者 李鳳荷 點評：滿堂紅