上海商鋪回暖勢頭本月戛然而止_新聞臺

　　東方網5月6日消息：據《新聞晨報》報道，四月住宅供應大增的同時，上海一手商鋪市場成交卻仍在低谷中徘徊，開發商對新盤的推盤積極性再次下降。有數據顯示，截至4月25日，全市一手商鋪新增供應15例、4.90萬平方米，新增面積環比增長縮水近六成，供應項目大部分為舊盤加推，表現最為突出的華沁家園二期供應面積也不足萬平方米。

　　分環線來看，內環內及中外環區域新增供應大幅提升，其中內環內增幅超過1倍，達到1.06萬平方米，中外環區域增幅則高達37倍，達到1.72萬平方米。而外郊環、郊環外則與之相反，呈現出不同程度的大幅下滑。成交上看，受持續多個月的供應低迷的影響，一手商鋪成交出現下滑，與去年同期相比，降幅超過七成。

　　目前成交前三甲的項目分別為：宏立惠園、石化棕櫚灣商鋪和碧雲新天地商鋪，這三例項目都為社區類商鋪，且成交價均在2萬元/平方米以下。

　　上海中原研究諮詢部總監宋會雍表示，一手商鋪市場持續三個月的回暖勢頭，在本月得到終止，這一方面是受到近兩月供應面積低迷的影響，難以有效帶動投資熱情的升溫，另一方面，在房地産調控背景下，人口導入逐步向剛需房、軌交房流動，眼下新增供應中此類區域地區商鋪並不多，以至於投資熱情整體不高。

　　樓市調控之下，住宅市場穩中有降，而商業地産市場雖受調控政策影響較小，但在整體樓市環境低迷、成交萎縮的情況下，商鋪市場價格也出現小幅微調。在售商鋪4月報價中，4個商鋪環比上漲。而價格環比下降的共有5個。某些郊區社區商鋪因為人口入住率低，且無法滿足居住人口一站式消費，從而出現價格的下調。