“金三銀四”告一段落，合肥樓市也收穫了還算不錯的成績單。昨天發佈的數據顯示，4月份合肥市銷售住宅類商品房5083套，連續兩月銷量超過5000套；商品房住宅均價5881元/平方米，連續六個月處於下行通道。

　　數據顯示：4月份合肥市新增住宅類商品房5869套，銷售住宅類商品房5083套，供銷比達115.46%。環比看，4月住宅銷量較3月份有所下跌，但仍然突破5000套，下跌原因則在於節日期間樓市的“不給力”。

　　分區看，4月份蜀山區以1027套的銷售業績冠絕全市，佔全市總銷量比例的20%。廬陽區以958套的銷售量排名第二，瑤海區銷售量838套，包河區銷售788套。從數據看，限購區域的四大老城區住宅銷售有所回暖。而政務區銷量為468套，經開區346套，其餘各區銷量均為超過300套。“從分區來看，包河區、瑤海區和濱湖區的銷量較上月有很大上漲，主要是單個樓盤低價入市的拉動。蜀山區雖然銷量有所下跌，但仍然成為超過千套的區域，可能是受學區房和改善性住房需求的帶動。”市場分析員稱。

　　與銷量小幅下跌相對應的是，4月住宅均價環比繼續下行。據中國指數研究院發佈的百城房價指數，4月份，非住宅抽樣均價5881元/平方米，環比下降0.86%，連續第6個月下跌。

　　各區銷售均價分析看，4月只有蜀山區和新站區的銷售均價較之上月有小幅度的上漲，而其他七區的銷售均價均較之上月出現了不同程度下跌。“一般來看，當月各區如果銷量有所上漲的話，均價就會出現下跌，主要是因為會採取單個樓盤以價換量的策略。”業內人士分析。

　　而對於購房者來説，在剛剛過去的4月，不少剛需選擇了出手，也正是看中了個別項目的低價。市民小余4月底在政務區某樓盤認購了一套三居室的商品房，均價在7000元/平米，他感慨：“擱在樓市火爆期，這個地段這個品牌的房企價格至少要定在8000元，這樣的價格不出手怕是後悔呀。”(記者呂珂)