今年“五一”期間廈門市一手住宅總成交量僅216套，這條“慘澹”消息令不少開發商叫苦不迭，心生退意。另外，記者走訪市場也發現，二手房銷售也沒有迎來想象中的火爆場景。

　　一手房慘澹

　　根據廈門國土資源與房産管理局相關網站的數據顯示，今年“五一”期間，廈門市一手住宅成交量總成交216套，日均成交72套。其中，4月29日83套、4月30日69套、5月1日64套。

　　據悉，由於上年度對貨幣從緊政策、限價政策、限購都沒有對商品房限制達到預期、保障性住房在人民強烈呼籲聲遲緩走到臺前，城鎮住房剛性需求根本不會逆轉，眼下購房群體主要是“剛需一族”，包括婚房、給父母養老及子女就學等。所以，在業界看來，這一數據顯示當前剛需購習力上升，但是整體交易數據還是不夠“紅火”。數據顯示，剛剛過去的4月，我市住宅總成交3095套，日均成交達103套；而2009年未被調控時，“五一”期間福建廈門市住宅成交則高達272套。

　　二手房“火爆”未現

　　儘管眼下二手房的成交數據還未公佈，不過“五一”期間，記者走訪福建廈門市多家房産仲介發現，這個“五一”，不少房産仲介期待中的“火爆”情況並未出現。

　　昨天，在臥龍曉城附近一家房産仲介店記者看到，來該店看房的人不多，1小時內約有3組客戶。該店一名房産經紀人介紹，“五一”期間，該店看房客戶約10組，跟4月清明假期差不多。

　　對於當前廈門房産走勢，曾經以2.66億拍得莆田一地塊的廈門奧元投資有限公司董事長-林光涵先生，在5.1期間接受記者訪談時表示，“我不知道下一步的走勢，我的判斷如果是説市場繼續強勁的話，可能對房價會推波助瀾，因為早期土地價很便宜，開發商可以自己承受，消化，但是後來土地成本很高了，開發商的投資回報，可能這部分稅收要一部分轉嫁到消費者身上。”奧元董事長林光涵先生接著又説：“當前房地産市場調控已取得一定成效，但仍處於關鍵時期，目前來看拐點可以説依然明顯，絕大部分項目依然要以價換量。”

　　最後，福建奧元董事長林光涵先生説：“要回歸到合理的房價，需要一段時間。現在一些城市的房價過高，這是不爭的事實，我們做企業的也認為太高了。”福建廈門奧元諮詢團隊對此分析認為，在當前背景下，林光涵先生説法頗具有象徵意義，一方面顯示出房地産商願意“配合”政府下調房價，另一方面也告訴政府，開發商所能接受的房價下跌需要一定的時間。