2日，中國指數研究院發佈了4月份全國百城住宅價格情況，聊城住宅價格環比下降0.61%,為4219元/平方米，為今年以來的最低價格。

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2012年4月，百城住宅均價環比、同比首次雙降，其中29個城市環比上漲，71個城市環比下跌，聊城在下跌城市之列。

　　記者了解到，今年1月份聊城住宅樣本平均價格為4253元/平方米，2月份為4270元/平方米，3月份為4245元/平方米，4月份為4219元/平方米。除了2月份環比上漲以外，其他月份均環比下降，其中4月份的房價為今年以來的最低月份。

　　自去年10月份開始，樓市開始出現持續性的低迷，開發商與購房者之間的博弈開始，一直持續到今年的3月份。開發商和購房者雙方觀望情緒加濃，害怕市場不好，不少開發商將開盤的時間一再推遲。今年1至3月份，鮮有新項目入市。也是自3月份開始，聊城開發商率先打破這一僵局，推出了多重手段的促銷。“直接降價、首付分期、買房送車、降價回購”等新的促銷手段頻現聊城樓市。

　　而自4月份開始，也有開發商開始試水新房源。蓮湖花園、阿爾卡迪亞、裕昌水岸新城開始認籌，認籌時都推出了交一萬抵兩萬，或交五萬抵六萬的活動，這樣下來，房子均價就降低了。4月21日，蓮湖花園、阿爾卡迪亞同時開盤，4月22日，香格裏文景也正式開盤。除了開盤的房源外，為應對“五一”的到來，聊城多樓盤推出了優惠促銷。有的樓盤推出了限量特價房，價格比平時優惠600元/平方米左右；有的樓盤推出了全款優惠並贈送停車位的活動；而聊城昌潤路的一住宅小區則推出了“買房送房”的活動，購買一套獨棟別墅，可送一套海景房。

　　聊城一房企負責人介紹，其實公開降價的樓盤不多，但4月份各樓盤的優惠促銷活動卻增多，這樣下來，房子的實際成交價格要比均價低。（記者 謝曉麗）

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