南京經濟技術開發區採取租賃、回購、轉讓、重組等方式集約利用土地資源，引進高新技術項目，摸索出“以用地方式轉型促園區發展轉型”的模式──

　　新華報業網訊　南京經濟技術開發區前不久回購了區內某企業40畝預留地，轉讓給總投資近億美元的東光光電大尺寸液晶電視模組項目，今年即可形成百億元産出。回購、租賃、重組、轉讓……該開發區近年來想方設法盤活開發利用強度低、投入産出效率不高、閒置的土地資源，摸索出不同的模式。昨天，該開發區兩年一次的集約用地評價數據出爐：建成區每畝建設用地平均投資強度超過400萬元，每億元GDP耗用建設用地約150畝。在商務部通報的2010年國家級經開區投資環境綜合評價中，該開發區發展與效率指標全國第二。

　　開發區管委會副主任周銃總是隨身帶著一張園區地圖，上面標注了20多個大小不等紅圈。“這些是我們盤活的存量土地，加起來有1000多畝地、10萬平方米閒置廠房。”近年來，土地稀缺制約項目引進，成為開發區轉型升級中面臨的難題。“失去一個好項目，産業就會落後一個時代。在這些擠出來的土地上新落戶的20多個項目，個個技術領先。”周銃説。

　　園區圖上一個紅圈，是南京第壹有機光電公司所在地。該公司為開發區照明産業開闢了新天地。“4月份，我們的白光OLED面板內光達到73流明/瓦，刷新世界紀錄。”總裁王錦山説。去年，為給“第壹”找塊適宜建高潔凈研發及産業用房的土地，開發區反復梳理，找到印華公司空置的30畝土地和15000平方米廠房，並積極協調促成雙方達成協定，地和房整體轉讓給了“第壹”。幾個月後，一個又一個世界紀錄，在這片新改造的10─1000級研發潔凈房裏誕生了。

　　“第壹”的幸運不是個案。為了“騰籠換鳳”，開發區人員每個季度都走訪因投資、市場等因素，可能導致土地、廠房閒置的區內企業，然後因地制宜、因企制宜加以盤活：支持紫金電子將空置的8000平方米廠房租賃給來自加拿大的徐長青博士團隊的長青激光公司；力促視威電子公司參與某木地板加工企業重組，將佔地20畝、廠房6800平方米的粗放型木製品廠改造為物聯網智慧安防高科技企業等等。年初，“科技九條”在南京掀起熱潮，開發區又適時拓展建立了“紫金(新港)科技企業孵化器”等近20萬平方米創新創業載體。

　　南京經濟技術開發區原來新老産業遍地開花，現在逐步集中到電子信息、輕工機械、生物醫藥、新材料等四大特色産業集群。去年，開發區實現規模以上工業總産值1580億元，其中，高新技術産業産值佔比超70%。

　　(記者侯力明通訊員張曉東)