以下是中央電視臺《新聞1+1》2010年11月22日完成臺本：

　　《一夜“暴富”的村莊》

　　主持人 李小萌：

　　歡迎來到《新聞1+1》。

　　平常當我們聽到有人因為拆遷被利益受損或者以命相搏的時候，常常心緒難平。但如果我們聽到有人同樣因為拆遷而獲得了幾百萬、幾千萬，甚至上億的補償款的時候，又是不是能做到心裏的淡定？今天我們一起來辨析拆遷之後的一夜“暴富”。

　　(播放短片)

　　字幕提示：2009年5月北京大望京村拆遷前夕

　　大望京村拆遷戶：

　　老伴咱們走了，住樓去。

　　解説：

　　突然來臨的拆遷，讓這個千年老村的農民還來不及做好心理準備。但是，讓他們更難預料到的是作為城鄉一體化的參與者，他們的生活就此被逆轉。

　　同期：

　　北京市大望京村城市化進程當中被拆遷，最後村民變成了富翁，現在幾乎是家家戶戶都買房、買車。

　　農民一下子獲得了上百萬的補償金，寶馬當黑車來拉客。

　　大望京村拆遷戶：

　　趾高氣揚了，反正感覺坐著就有點舒適感，有點行。

　　大望京村拆遷戶：

　　(寶馬)X6，110萬。

　　大望京村拆遷戶：

　　開車對我來説是一種壓力，賣車錢不是我自己掙的，肯定有人嫉妒。

　　大望京村拆遷戶：

　　現在我們村六百輛汽車，掃馬路的開著高級車去掃馬路去。

　　解説：

　　離別的傷感似乎很快被一種興奮所代替，作為北京市城鄉一體化的試點，大望京村的拆遷補償總額高達50億，村裏1700戶，大都獲得了一筆可觀的拆遷補償。

　　張琇 大望京村拆遷戶：

　　拆遷是一種享受，以前連房子我都抵給人家了。

　　解説：

　　張大爺曾是村裏有名的困難戶，兩個孫子都患有腦癱。拆遷後，除了分到三套安置房，購置一套商品房，還有百餘萬的現金。有了錢，看護孫子的自製木頭車換成了兩萬多元的專業護理器。此外，他們還一下子添置了兩輛汽車。

　　張琇：

　　我教書一輩子44年，也不能算出這個錢數。人追錢，累死你，錢追人，很容易。

　　尤主任 崔各莊鄉城鄉一體化辦公室：

　　(大望京村)拆遷，(補償)平均下來，一家應該在三百萬左右，六七百萬的估計能達到20%。

　　陳興泉 大望京村拆遷戶：

　　今天簽完字了，明天銀行就兌你現，要不怎麼是一夜暴富呢？我們這不是分六套房嗎，大孫子兩套，二孫子兩套。

　　解説：

　　與往常不同的是，大望京村拆遷由土地儲備中心負責貸款，拆遷補償、上市運作土地，補償時參照望京周邊房價，村民可以選擇每平方米一萬元出頭的貨幣補償，或者可以按每平方米4500元購買定向安置房，每平米還予五六千元貨幣補償。一夜之間，大望京暴富的消息不脛而走。

　　王明 4S店客戶經理：

　　我們是組織給他們老的居住環境拍照，他們是很優質的客戶，什麼高配置的他都要，最豪爽的是有一個客戶一次買了三台車。他們有錢之後挂一個很粗的金鏈子，都是這樣。

　　王先生 大望京村拆遷戶：

　　別人要有的東西，我就要有。

　　解説：

　　在外人眼中，27歲的王振宇如今是不折不扣的千萬富翁。家裏幾十間房換來千余萬補償款，除了購置數套商品房，寶馬和奧迪車外，王振宇也買了人生第一個萬元真LV包。

　　王先生：

　　在我的能力能達到的，我肯定要去追求。

字幕提示：北京大望京村拆遷前

　　北京大望京村拆遷後

　　劉楠 本台記者：

　　如果不是大望京這個特意留下來的印記，很少有人知道現在的望京公園原來的名字叫做“大望京村”。一年前，被媒體稱作是無強拆、無上訪，53天的拆遷奇跡，在這裡上演。然而，迅速到來的鉅額拆遷款在帶來財富的同時，也帶來了各種始料未及的煩惱。

　　王先生：

　　我覺得拆遷挺毀人的，有母親告閨女的，有哥哥告弟弟的，就上法院，姐妹鬧得誰也不理誰，大打出手。

　　王啟燕 大望京村拆遷戶：

　　當然困擾了，哥們、姐們誰都沒招手，誰也沒給一分錢，到拆遷回來都惦記這個事。

　　大望京村拆遷戶：

　　凈離婚的，家庭凈是離婚的，真的。

　　大望京村拆遷戶：

　　好幾個沒拆身體都挺好的，這一拆，在心裏想不開的就愛得病。

　　解説：

　　這一年，大望京村民經歷太多，除了上百起官司，還有20多人的離世，比以前增加了三四倍。

　　翟大爺 大望京村拆遷戶：

　　開始上樓都不習慣，原來我租房一個月6000多塊錢吧，現在我整個這點錢沒有了。

　　解説：

　　翟大爺如今在離故居很近的地方買了商品房，從12樓的陽臺可以眺望到原來的村子。他拿出藏起來的鳥籠子給我們看，因為小區不讓養鳥。

　　翟大爺：

　　天天早上起來就走。

　　記者：

　　就提著鳥去？

　　翟大爺：

　　走十多分鐘，沒事待會兒，瞧瞧那棵望京老槐樹。

　　字幕提示：

　　拆遷後，大望京村的老槐樹在望京公園原地保留，村民們常常回到這裡。

　　王啟燕：

　　都是以樹為標準，誰家誰家的樹，我們離樹有多遠。我就説拆遷百姓們不要把錢無緣無故瞎花，為了以後著想。本台記者劉楠：

　　再過不久，大望京村的村民就可以住進這裡的安置房。從瓦房到樓房，從農民到居民，從細水長流到一夜暴富，城市化進程就像這升降梯，迅速，甚至來不及反應，他們準備好了嗎？

　　主持人：

　　大望京村的村民們，從財富的迅速積累來説，應該説是暴富。但是今天我們的嘉賓王錫鋅教授卻覺得不應該用這個詞，王教授，你的觀點。

　　王錫鋅 特約評論員：

　　其實如果我們看到大望京這樣一個故事，我們只能把它叫做一個個案性的故事。我之所以不同意“暴富”，是因為很簡單，我們看到這些人，如果説他們的財富在我們所關注的故事裏面，它不過是一種長期累積的財富，在一夜之間的兌現。

　　主持人：

　　你説的長期累積都包括了什麼？

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王錫鋅：

　　比如説土地它是最基本的生産要素，它是祖祖輩輩都在用的。而且將來有土地存在的話，可能子孫後代也都在用。所以在一夜之間，我們在一個點上將它兌現了，好像看到是表面上有一個暴富，但實際上應該是這種産權，也就是我們説的財産權利的一種兌現。所以我寧可用“財産權利”的一種實現，而不要用這種“暴富”。因為我們知道在中國的語言裏面，我們講到暴富的時候，好像覺得……

　　主持人：

　　取之不義。

　　王錫鋅：

　　好像是在這種，不是一個人應得的、應當的。其實我們看到這個個案，當然我們説了，原來我們關注很多悲劇性的事情，拆遷自焚，到今天我們看到大望京的故事，它有一個財富的這種兌現，它是一個好事。但是，暴富容易引起心理上的一種混亂感，我覺得，對於這種情形，價值的兌現，我們可以去羨慕，但是不必嫉妒，更不應該感到心理的失衡。

　　主持人：

　　您覺得從它的合理性來講的話，是應該補給他的。但是當它的量已經大到了超乎人們想象的時候，它是不是依然有這個合理性呢？

　　王錫鋅：

　　其實，超過人們想象主要取決於我們通常所看到的，或者説我們想象的標準到底是多少。我們知道在很多地方的這種城市房屋的拆遷補償，還有農村土地的徵收和宅基地上房屋的補償裏面，我們聽到太多太多，看到很多都是補償的標準太低。所以今天我們看到，在大望京這個地方突然有相對來説比較高的一個補償，累積起來的財富總額比較大，所以這時候可能會感到，首先是有一點點羨慕，甚至會産生一些心理的失衡。但實際上，只要那個標準是合理的，只要那種談判、博弈的過程是合理的、公平的、自願的，那麼我覺得這一切其實不正是我們讓老百姓應該得到的嗎？

　　主持人：

　　那我們可能還要再明確一點，就是這幾千萬到底是買走了哪些東西，比如除了對産權的認可之外，還包括了什麼？

　　王錫鋅：

　　其實最主要的我們看到，特別是對於農村的土地來説，宅基地它是用來居住的，有些地方涉及到農地，農地它實際上是一個很重要的生産要素，我們祖祖輩輩可能都要靠農地來生活，其實將來也需要靠農地來生活。因此，在這裡一夜兌現的，其實看起來好像是很快，一下子你有了很多財富。但是你要考慮到整個未來這些人的生計，離開了土地以後他要靠什麼呢？所以，也需要把這些方方面面的因素考慮進去，如果考慮進去的話，這點錢到底是多了還是少了，其實我們還不一定看得很清楚。

　　主持人：

　　就是這筆錢買了他的昨天、今天和明天，買了上一輩、這一輩還有下一輩，是嗎？

　　王錫鋅：

　　對。

　　主持人：

　　我們也看到，有一個相關的調查，大家也通過投票的方式來表達自己的意見。人民網調查的題目就叫做“大望京模式當中你最關注的是什麼”，我們看到，42.7%，最高比例的人，大家關注的是什麼呢？政府和當地居民雙贏的背後是誰來買單。也就是説，如果拆遷方和被拆遷方都樂意看到這個局面的話，那麼是不是有的人的利益會受損？

　　王錫鋅：

　　如果我們僅僅看大望京這個模式裏面，我們知道是政府來出面的，因為是當地政府來做土地儲備。土地儲備是一個很奇怪的制度，其實也有很多人在反思土地儲備制度到底它的真正用途是什麼。我們看到土地儲備這一塊可能是政府先來出資，來辦這個拆遷。是不是政府出了這麼多的錢，讓這些所謂的“村民”一夜暴富之後，它就一定是吃虧了呢？其實非常有意思，大望京這一塊的拆遷是去年5月份，2009年5月份做的。當時我們看到，材料裏面也説了，短片裏面也説了，是按照每平方米補償一萬塊錢這個標準。這個標準在當時來説，我們好像覺得它已經比較高了，比較合理的。但實際上就在今年的3月份，大望京這塊地塊，其中有一個“大望京一號”就通過招拍挂的方式拍賣了，它成了今年的地王。拍賣當時的價格，樓面價折合就到了27500塊錢。所以從這個意義上來説，我們所看到的，在大望京這裡拆遷所帶來的，其實跟以往還有一個很大的共性，就是政府通過土地儲備，其實還是獲得了土地的差價。所以，看起來政府是盈利了，並沒有吃虧。

　　主持人：

　　但人們的擔心是這樣，政府通過在其它地方賣土地出讓全，拿到了這個錢以後買了這些村民的地，然後又滾雪球一樣，這個地價在上升，再賣房子的話房價又再高。所以説有人會覺得，這樣一個高的補償會間接地推動房價快速的拉升？

王錫鋅：

這裡面好像有兩種基本的情況：

第一種情況，許多人都説，如果説拆遷補償的標準高了以後，我們的房價會不會被抬上去？比較有代表性的反駁的意見就認為，即使你把地很便宜地給了開發商，開發商在目前這樣一個賣方市場上，他不會因為自己拿的地便宜，就把房價壓下來，事實上只不過會讓開發商獲取更高的利潤。因此，補償款推高房價的説法，其實許多研究地産的經濟學家已經做了很好的解釋，這方面因為我不懂，所以我不去做評論。

但另外一方面，其實賣地帶來的這種效益是多方面的。比如説，“大望京一號”這個地塊，拆遷以後政府招拍挂以後，馬上樓面價到了27500元。其實周圍二手房的價格馬上就提升了，也就是説，從政府拆遷賣地的行為中，周邊也有很多房主，他的利益是受惠的，得到了好處，這裡面的利益調整其實是一個非常複雜的情況。如果我們從比較差價來看的話，其實如果説真正要問誰受損了，我們講這個過程，這種徵地補償的過程，如果能夠更加公平、更加自願，其實應該説當地村民的利益會得到更加有效的保護。主持人：

大望京村的村民們獲得了非常高額的補償，但是你剛才也聽到短片當中有一位村民説，覺得拆遷這事兒挺毀人的，為什麼得到鉅額補償卻不能獲得真正的幸福呢？

(播放短片)

同期：

最傳奇的一個財富神話，深圳市區裏面的大衝村改造工程，將會使這個村子裏的村民，在一夜之間成為千萬甚至是億萬富翁。

廣州天河區新塘城中村現在正在搞拆遷，拆遷之後戶戶村民都將有超過百萬的身價。

最多一戶您猜補償了多少？5千萬哪！

解説：

在武漢，一位原本並不富裕的婆婆為慶祝自己70歲生日，一下子花費了20萬，她剛獲得了50萬元的拆遷款。

中國，2010年，在這個房價飛漲的一年，還誕生了一個新名詞——拆遷暴富。一夜暴富幾乎在全國各大中城市都有上演，在你我身邊一個拆遷出來的新富群體，也正在悄悄崛起。

豐台區拆遷戶：

我手裏有一百萬塊錢，我就想存長期的合適，還是一年的合適？

豐台區拆遷戶：

還是交首付買車合適嗎？

豐台區拆遷戶：

我問問，現在好多人買那個白銀，這個有投資價值嗎？

解説：

這些熱衷理財的人是北京豐台區100多位被拆遷的農民，為他們答疑解惑的是豐台區金融辦請來的金融專家。

金融專家：

不是危言聳聽，還有一個村，正在拆遷的村，説明天來簽合同，拿錢，今天把300萬就輸完了，等不及了。現在你看到沒有，咱們花鄉紅墻那個歌廳，都是咱們拆遷村的村民，這也是我們村裏最擔心的事。

豐台區拆遷戶：

這方面知識一直挺缺乏，一家子開車上超市，跟不要錢似的，就這種感覺，肯定特別盲目。

解説：

事實上，隨著北京城市化進程的加快，北京的大興區、通州區等地，幾年來已經誕生了不少拆遷富翁，而一些人在揮霍和盲目投資後開始返貧。

高先生 大望京村拆遷戶：

剛買了車沒多長時間，就是一年多點，就有賣車的。

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拆遷戶：

　　基本上拆完了就不工作、不上班了，就吃老了。

　　大興區拆遷戶：

　　有的奔馳、寶馬開著玩去，幹一些別的，別的事情不能説了，玩牌什麼的。

　　解説：

　　北京大興區的趙先生，用數百萬拆遷款購買了奔馳車和樓房，賭博輸掉了所有財産，與妻子離婚。今年6月，他作為太陽城特大網絡賭博案的組織者，被警方抓獲。

　　而在大興另一個拆遷完的城中村，80後青年李磊製造了一家六口死亡的滅門慘案。

　　媒體報道稱，誘發家庭積蓄已久矛盾的，正是那600萬元的拆遷補償款。

　　邱明 豐台區金融辦主任：

　　作為政府，應該有職責、有義務，提前做好未雨綢繆的工作。農民農戶在資本市場是弱勢群體，他們現在需要得到的是金融的投資理念，我們不能去包辦，代他們進行決策、代他們去投資，但是我們能夠正確引導。

　　解説：

　　北京豐台區金融辦介紹説，今年他們啟動了八個北京重點村城市化工程，拆遷資金200多億。為了防範拆遷款使用不當，他們在部分拆遷村做理財講座試點，沒想到周圍拆遷村民都聞訊而來。如今，豐台區金融辦在一系列理財講座活動後，還有了下一步的計劃。

　　邱明：

　　我們引導他們能夠投資，開創小額貸款公司，把社會上閒散資金集中起來，支持中小企業，涉農企業的發展。同時，我們也引導他們，能夠把這款項用於穩定的房地産物業的投資，使他們拿到一些高檔寫字樓的股權，通過分紅的形式，使他們長遠能得到一種資金的回報。

　　解説：

　　城中村改造的帷幕不斷開啟，來不及與老屋説再見，來不及思考未來，成百上千萬的拆遷戶們，就被全新的生活裹挾其中。當外人羨慕他們説，“拆遷、拆遷，一步登天”，誰來告訴他們，他們的內心應該如何適應這樣的劇變？

　　張琇：

　　想做一番事業，公益吧。

　　記者：

　　就想拿這筆拆遷完的錢做一筆公益事業？

　　張琇：

　　想，一世清白就完事。

　　王先生 大望京村拆遷戶：

　　有很多想法，你比如説找塊兒地，建點庫房，自己有點事幹，很多人都有我這種想法。

　　主持人：

　　看到了這些惡性的消費，或者是惡性的事件之後，人們也在想，現金的補償是不是最好的方式，如何實現除了土地之外，這些人們生活真正的城市化？王教授。

　　王錫鋅：

　　其實我們看到，短片裏面不斷地去放大或者聚焦的就是，這些一夜暴富，或者有了很多錢以後，他們不知道怎麼花錢，以至於錢可能會被揮霍、被浪費。我覺得本質上來説，這跟拆遷，財産權兌現，應該是兩回事。

　　但是，這種兩回事其實也提醒我們，在今天中國正在進行的城市化進程中，政府在徵收土地之後，不應該簡單地把一些補償款一交了事。我們要做的是，在土地被城市化之後，如何真正地將這些村民也城市化。也就是説，除了土地的補償之外，我們給他一個居民、市民的頭銜之外，如何在培訓、就業、保障等等這方面去落實，這可能是一個非常重要的問題。

　　主持人：

　　但是補償單位會説，我已經把足額的錢給他了，剩下是他自己的事情了？

　　王錫鋅：

　　沒錯，補償的這種錢是土地以及房屋的價格，這是那部分的兌現。但是城市化是什麼？城市化應該是讓所有的人能夠真正融入到城市裏面去，而不是那種表面城市化。像我們剛才感到的這種情形，其實應該説是目前看來比較嚴峻的一個挑戰。很多地方把農民的土地拿過來，原來可能我們關注的問題是拿的補償夠不夠。今天我們看到可能是，看起來補償相對來説高一些了。那麼接下來難道是補償夠了就可以了嗎，那些人獲得“市民”頭銜之後，他們如何來融入城市？你比如説，剛才許多村民關注的就是，我們其實還想工作，而不是去搞各種各樣的金融理財和投資，金融理財和投資是那部分錢我怎麼來處置，但是真正融入城市的，其實是那種能夠在城市中找到一個位置的。