中國江蘇網5月3日訊 儘管4月樓市成交環比又上升了8.94個百分點，但對於昆山樓市而言，高達6.6萬多套、足以銷售2年多的新房庫存量，令後市一點也樂觀不起來，開發商依然得抓緊時間調價跑量。昨天出爐的4月“百城價格指數”顯示，4月昆山房價環比又有0.75%的下調，全市均價為9378元/平方米，昆山也成為我省17個納入統計的城市中房價環比跌幅較為明顯的城市之一。

　　4月常州房價環比跌幅在省內城市中最高，環比下跌1.19%。除常州和昆山外，4月房價環比下降的城市按降幅從多到少排列，分別是江陰、淮安、泰州、鎮江、吳江、連雲港、無錫、張家港、南京和蘇州，房價環比降幅從0.7%至0.08%不等。

　　南京4月共認購商品住宅6131套、成交5408套，認購套數環比下跌24.88%，成交套數環比下跌19.5%。由於4月新房成交相較3月已有所放緩，而開發商推盤量未減，因此至4月中下旬，該市樓市庫存又攀升至4.95萬套以上，直逼5萬套大關。在二季度企業資金壓力和市場庫存水平仍在高位的背景下，開發企業一方面加大推盤力度，另一方面堅持以價換量，房價也呈現穩中有降的態勢。4月南京房價環比下跌0.09%，全市住宅均價為11886元/平方米。

　　在省內13個房價環比下跌的城市中，蘇州房價環比跌幅最小，微跌0.08%。當前引領蘇州房價下跌的多為大牌房企，像萬科尚玲瓏“天萃”組團，3月初均價5萬元/平方米，4月底時降至4.5萬元/平方米；港企九龍倉“時代上城”一期高層房源，3月初均價1.3萬元/平方米，4月底時降為1.1萬元/平方米。這一方面顯出品牌房企定價的理性，另一方面也傳遞出品牌房企當前資金壓力同樣不小的信息。

　　4月，我省宿遷、揚州、南通、常熟4個城市的房價環比上漲。其中，宿遷房價環比漲幅最高，為1.13%，該市住宅均價3926元/平方米。