【新民晚報推薦】4月30日本是位於新江灣城的“新城禦景”四期交房的日子。可是，盼了一年多的業主們，等來的卻是一紙“延遲交房通知書”。開發商稱因電力設施未完善，目前無法交房，通知書中更是出現了“不可抗力”的字眼。幾十名業主表示不滿，聯合前往售樓處討要説法。

　　去年購房

　　業主徐先生表示，去年3月，他買了一套政和路999弄“新城禦景”四期的期房。當時單價為3.5萬元一平方米，總價400多萬元，全款付清。售樓合同上約定，今年4月30日交房，如果延期無法交房，開發商必須承擔違約金。

　　同時，補充條款中還約定，若出現“不能預見、不能避免、不能克服的自然原因或社會原因”等不可抗力因素，則開發商必須在通知後15天給出書面證據，並與業主協商決定是繼續履行合同、還是賠款或延期履行合同。

　　延遲交房

　　正當徐先生為交房日期的到來而欣喜時，一紙通知函令他失望。前天，他和另一些業主收到一封掛號信，拆開一看竟是“延遲交房通知書”。開發商稱因電力公司未給予小區配套供電，因此無法交房。“最讓我們憤怒的是，信裏説這不是公司過錯，屬於‘不可抗力情形’。這明顯就是開發商想推卸責任，拒付違約金嘛！”徐先生説。

　　尚無定論

　　昨天，記者聯絡到開發商上海珠江投資有限公司的法律部經理王先生。對於通知書內容，他表示只是引用合同上條款，目前公司對是否構成“不可抗力”並無最終定論，還是應由政府、法院等具備公信力的職權部門來確認。

　　王先生説，公司去年5月提交供電配套申請，6月付清費用。年底卻得知因供電吃緊，電力公司對區域內新增住宅無法供電。“為了這事，我們和電力公司、區政府一直在協調，但到現在還沒解決，也不知道什麼時候能解決。”他稱，目前當務之急是解決供電問題，至於“延遲交房”所負責任將按合同和政策解決，“如果最終職權部門認定此事應由開發商擔責，公司將按合同處理”。

　　對此，有法律界人士認為，業主應在購房時看清合同，盡可能細化“不可抗力”的範圍，以減小利益受損。萬一發生延期交房，業主可提起法律訴訟，若證明並非“不可抗力情形”，則開發商必須承擔違約責任。

　　本報記者 金旻矣