五一房展會人氣下滑。新民網記者朱正炎 現場回傳

一些全新樓盤受到購房者關注。新民網記者朱正炎 現場回傳

　　【新民網獨家報道】正在舉行的“假日樓市—2012上海房地産春季展示會”（即五一房展會）今天（5月1日）進入第三天。由於時逢假期最後一天再加上天氣因素，新民網記者在現場看到，觀展人氣出現了一定的下滑。不過，一些尚未開盤的全新項目首次與申城購房者見面卻吸引了眾多關注。

　　在經歷了開幕首日的熱鬧後，申城五一房展會的人氣出現了下滑的趨勢。在今天的展會現場，雖然有不少借著小長假最後一天前來淘房的購房者，但總體數量仍出現了一定下降。“今天的人是少了，特別是和第一天比。”一位參展樓盤的業務員在與記者閒聊時就坦言，已經是開展第三天，連他們自己也有些“疲了”。“而且這天氣時陰時雨的，估計有不少人就不願意出來看了。”他説。

　　觀展人數減少另一個重要原因是，在當下市場整體上降價銷售已成為主流的情況下，房展會在價格上並無突破。記者看到，雖然這個展會上“特價”“特惠”“抄底”之類的詞彙可謂比比皆是，但實際上採取打折優惠方式的參展項目，絕大多數與樓盤原本的優惠力度一致，並無針對房展會的特別折扣；而推出“特價房”的項目，即使降價幅度能讓購房者眼前一亮，但總體房源數量較少，往往被視為噱頭。

　　薛先生關注位於嘉定和寶山的住宅項目已經有一段時間了，這次房展會想看看會不會有樓盤在價格上有所突破，結果卻讓他頗為失望。“優惠倒都是有的，但和我之前到售樓處問的沒什麼變化，顧村的一個項目價格還比之前貴了點。”他告訴記者。

　　不過，一些尚未開盤的全新項目反而成為展會上的寵兒。即使絕大多數此類預開樓盤的具體價格尚未公佈，有些甚至連樓書、戶型圖等都還沒有準備齊全，但正是由於這樣的一份“神秘感”引來不少購房者的關注。

　　如在朗詩地産的展位上，其在浦東惠南板塊的全新項目朗詩未來樹就吸引了眾多觀眾。銷售人員告訴記者，該項目預計將在未來兩個月左右的時間開盤，主推青年置業概念，總價在100萬左右。另一個觀展人氣較旺的預開樓盤是恒大海上威尼斯，作為一個地處江蘇啟東的非上海本地項目，其卻佔據了整個西二館展區，造勢力度可見一斑。該項目銷售人員坦言，參加此次房展會的目的就是做前期客戶宣傳積累和相應的價格調查。“我們的項目預計6、7月就會開盤了，主要的目標客戶就是上海人。”她介紹。（新民網記者 朱正炎）