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據新華社廣州4月30日電 日前，廣州首例通過“限地價、競配建”模式拍賣的土地成功出讓，受讓人是一位在競拍中擊敗了12位房地産企業的自然人。這起拍賣，因其自然人購地和土地出讓高溢價而成為各界關注的熱點。
4月28日下午，在廣州市進行的一場土地拍賣中，天河區黃埔大道堅紅化工廠住宅用地經過數十輪競價後，最終以總價5.26億元和配建130套公租房拍出。受讓人名叫李燕如，是一個自然人。
中原地産廣東項目部經理黃韜表示：“與資金雄厚、經驗豐富的開發商相比，自然人很少能拿地成功。”因此，業內人士分析，這起“正規軍”不敵“個體戶”的競拍背後可能並不簡單，很難確定李燕如是一個人還是“背後有別人”。
此次拍賣是廣州自2011年其創新“限地價、競配建”模式後的首起成功案例。
暨南大學管理學院教授胡剛認為，個人購地的出現，可能意味著調控限購下投資資金在尋找新的出路，向土地市場淘金。黃韜建議對自然人拿地加強項目審核及預警，防止出現項目爛尾風險。
這塊熱門地塊的競拍中，在不到20分鐘內，地價就已從3.6億元升至5.26億元，溢價達45%。
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