資料圖

　　昨日，市國土局公佈了今年第一批擬供應的住宅、商服、工業地塊信息。第一批地塊共302宗，土地面積約2845公頃，約佔今年全年北京住宅、商服、工業用地計劃供應總量的90%以上。其中，保障性安居工程用地共94宗，約1015公頃，已經超過全年850公頃的供應計劃。

　　事先公佈地塊增強土地供應透明度

　　此次公佈的第一批地塊，商品住宅用地29宗，約433公頃；商服用地25宗，約297公頃；産業用地144宗，約1100公頃；分別佔計劃供應量的51%、85%和100%。朝陽區的住宅地塊面積最大，達238公頃。

　　市國土局相關負責人稱，事先公佈地塊將大大增強土地供應計劃的透明度，進一步發揮國有建設用地供應計劃的引導和調控作用，避免土地供應總量、結構和價格大起大落，合理引導市場預期，促進房地産市場健康發展。

　　未完成保障房用地供應不再供應商品房用地

　　該負責人表示，此次公佈的第一批地塊已全部納入“重大項目服務協調督辦”重點工作內容，加快相關審批程序的辦理。同時，市國土局將加強督導考核，對未按時完成保障性安居工程用地供應計劃的區縣，原則上不得再供應商品住房用地。力爭在前三季度全面完成今年新建、收購16萬套保障性安居工程用地的供應。

　　“市國土局將跟蹤這些地塊的前期開發進展情況，繼續分批次推出其餘計劃供應地塊。同時，對於交通運輸用地、水域及水利設施用地、特殊用地和公共管理與公共服務用地等，將根據項目進展情況及時保障用地供應。”該負責人説。

　　■ 追訪

　　四成公租房位於城六區

　　在城六區中，朝陽區的豆各莊、青年路、東郊農場、東壩等地都有保障房地塊供應，商品住宅用地位於來廣營和豆各莊；海淀區的保障房用地位於上莊、辛店、清河小營、首師大、西北旺、蘇家坨等地，商品住宅用地在環保園、六郎莊、清河等地。

　　房山、通州、順義、昌平、大興商品住宅用地計劃供應共約489公頃，佔全部供應計劃約6成，門頭溝、懷柔、平谷、密雲、延慶5個遠郊區縣共約172公頃，佔比約20%。鏈家地産市場研究部陳雪認為，土地供應的郊區化從2009年開始就已顯現，今年近郊與遠郊商品住宅供地面積佔比已接近8成，未來城六區新房住宅無疑將越來越稀缺。

　　此前，一些城市出現了公租房無人問津的現象，原因是位置偏遠、價格過高，北京已確定建公租房的用地約70公頃在城六區，佔比約44%，大部分都在海淀、朝陽、豐臺。陳雪認為，現在公租房用地的分佈更加合理，將極大地減小未來公租房陷入“地遠價高”怪圈之中的概率。(記者馬力)