“終於租出去了。”市民韓偉與租客簽下協議，將自己在龍昆南路的一套90平方米住房租了出去。隨後，韓偉又趕緊回家收拾東西，準備搬到同事租住的房子裏去合租。記者走訪發現，在生活成本不斷提高的今天，“雙租客”這個特殊的群體正在悄然擴大。

　　一舉兩得

　　“我有一套兩室一廳的房子，因距離農墾中學較近，每月租金1800元。”市民王家麗女士給記者講述她的雙租經歷，農墾中學附近的房子是她在兩年前買的，當初買房主要是為了養老。今年春節後，有很多陪讀的家長在學校附近尋找出租房。於是，王家麗便把自己的房子租給了陪讀的家長。之後，她在海南師範大學附近租了一套700元的房子，每月能賺1100元，她覺得很划算。

　　與王家麗不同，為了讓孩子上學近些、早上能多睡會兒覺而不得不在學校附近租房子住的市民也不少，這些市民在學校附近租房子住，同時自家房子閒著也是閒著，於是也成了被動的“雙租客”。記者走訪我市多家房産仲介發現，像韓偉、王家麗這樣的“雙租客”在房屋租賃市場為數不少。據房地産業內人士武先生介紹，目前有二成左右的客戶在出租自己房屋的同時又要租房住。

　　過渡階段

　　武先生表示，“雙租族”大多是有一定經濟實力，但資金還不能一步到位的年輕人。首次置業他們買的房子條件稍差，隨著經濟條件好轉或孩子上學，面臨二次置業。在目前房價較高的情況下，他們就加入了“雙租族”的行列。因此對於大多數人來説，雙租只是一個過渡階段。

　　從目前市場情況來看，有幾類人群可在“雙租”中受益。一類是房貸壓力較大的人群，可以通過“以小換大”的方式，利用租金差價在一定程度上緩解每月的還貸壓力，分擔房貸；第二類是上下班時間成本較高的人群，可以通過“以遠換近”的方式來緩解上下班帶來的壓力及成本；還有一類是住在鬧市區卻想圖清凈的老年人，可通過“以鬧換靜”的方式來享受清靜，還可賺取差價。

　　防範風險

　　武先生提醒説，對作為“雙租”身份的市民來説，雖然賺取了租金差額收益，但一定要防範風險，不要讓自己陷入一些租賃糾紛之中。首先，對於有明確租賃時間的市民來説，不妨把合同一次簽訂到位，比如需要三年的，不妨起租三年，省去麻煩，租金也有一定優惠，為保證利益，在時間違約賠償上都要明確確認，保護自己利益；其次儘量選擇較新的小區，避免拆遷等事宜。同時在物業上也要考慮，物業越好，生活質量無疑會越高；最後簽訂正式的租賃合同。租賃清單儘量細化，減少不必要的矛盾和風險，為自己租房和別人退租留出充裕時間，避免造成不必要的經濟損失。(李銀)