樓市降價預期強烈，如果買房後房價跌了怎麼辦？近日，省城就出現了這樣一家樓盤，在其廣告中承諾："如果房價跌了，我們就給你補差價，或者可以回購。"這是真的嗎？日前，記者就此進行了探訪。

　　開發商

　　網簽前降價才會補差價

　　在省城柳巷和府東街的交叉口，一則房地産的戶外廣告十分搶眼："置業零風險跌價無理由回購、補差"。這到底是怎麼回事？25日，記者以購房者的身份，對該樓盤進行了實地探訪。

　　銷售人員表示："就是在簽訂商品房買賣合同時，我們還會與您簽訂一份附屬協議，如果我們下調了房價，那麼會給購房者差價補償或無償接受購房者的退房要求。"

　　上述人員告訴記者："但是，這並不是説只要房價跌了就會補差價或退房，這樣的承諾是有期限的，要看房子是否在房管局進行過網簽。如果從付款到網簽這段時間內，房價跌了就會補償；如果已經網簽過了，跌價就不會補償了。如果手續辦理順利的話，這段時間一般是兩到三個月。"

　　業內人士

　　如此購房仍有風險

　　當記者表明身份，提出採訪一下相關負責人、了解該活動的詳情時，被工作人員以"負責人不在"為藉口婉拒。

　　隨後，記者採訪了多位房地産行業人士。他們均表示，該樓盤確實是省城首個作出"降價即補差價"承諾的樓盤。可是對於房地産市場來説，兩到三個月時間內房價下跌的可能性並不大。如果三個月，或者半年以後房價下降了，購房者仍然得不到補償。

　　當日，記者採訪了多位購房者。他們均表示："如果承諾降價補差價，還不如乾脆降點價，給購房者真正的實惠，這樣肯定能夠起到促銷的效果。如果光是打廣告吸引眼球，最終購房者明白過來，還是會理性考慮。"

　　樓市信號

　　開發商急於賣房

　　記者了解到，面對當前房價看跌氛圍濃厚，不少購房者都選擇了觀望。對此，全國多地的樓盤都作出了"降價補差價"的承諾，還有的開發商則承諾原價回購。

　　據業內人士分析，省城出現這樣的樓盤並不稀奇。其實開發商明白，在這麼短時間內，太原房價下跌的可能性不大，因此承諾僅是一種營銷手段而已。開發商為了滿足購房者的心理需求，才推出這種"補差價"活動。

　　但可以肯定的是，有開發商作出類似承諾，説明樓市調控已經深度觸動了開發商的軟肋，目前開發商已急於賣房緩解資金鏈緊張等問題。（本報記者 張磊）

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