春山、王林、李浩新躍、王雁攝

　　(記者彭躍東)4月25日，“中國 瀋陽2012春季房地産展示交易暨好房子惠民讓利銷售大會”在瀋陽國際展覽中心正式拉開帷幕。當天雖然陰雨連綿，但仍有大批市民從四面八方涌入展會現場觀展選房。

　　區域特點 影響價格

　　記者在春季房會現場看到，參展的樓盤價格具有明顯的區域特點，在市內中心城區，均價在8000元至9000元左右;而在城郊地區，均價在4000元至5000元左右。在本次102個參展樓盤、27093套商品房中，最低價為3698元/平方米，佔據主流的仍然是中低價位的住房。從均價來看，每平方米6000至7000元的樓盤居多，也最受青睞。

　　據介紹，一季度，全市商品房備案均價6331.71元/平方米，商品房住宅備案均價5926.01元/平方米，略高於去年同期。

　　本屆房交會中，中、小戶型仍是市民追捧的熱點。記者看到，50─60平方米的小戶型可以做出三室兩廳的格局。本屆房交會參展的中小戶型，還推出了更多的精裝房，迎合了年輕人的審美標準。

　　各類賣點 爭相推出

　　水景別墅，低密度洋房;溫泉入戶，花園洋房;天然氧吧，低碳生活……本屆房交會上，房地産開發企業大都把“宜居、生態、配套環境好”作為“賣點”。

　　特惠房、尾盤甩賣;免物業費、電梯費;送裝修、送面積、送契稅、送動遷補貼、送“新婚補貼”……房交會成為開發商讓利比拼的“戰場”。

　　在展館西邊的百姓購房網團購中心服務處，有11家房地産開發企業拿出百餘套“一房一價”特價房源，引得眾多購房者圍觀選房。

　　剛性購房 需求旺盛

　　“和去年同期相比，現在房價不算高，優惠幅度又不小，是該‘出手’的時候了。”在三好街某電腦公司工作、和女友一起來選房的張先生告訴記者，他相中了奧體中心附近的一處樓盤，洋房每平方米8000元，一次性付款每平方米優惠300元。他已經交了定金，買了一套80多平方米的兩室一廳洋房，準備明年五一結婚入住。

　　據介紹，目前，瀋陽剛性購房需求旺盛。近年來，每年結婚年輕人就有6至7萬對。去年瀋陽房屋徵收3萬戶，留沈大學生和中專生12萬人。此外，隨著瀋陽中心城市地位凸顯，外地人已經成為瀋陽樓市主力軍。據統計，去年，全市商品住宅備案1443萬多平方米，其中有三分之一左右被外地人購買。