在房地産行業，“都心”是個含義非凡的詞彙。“都心”意味著價值，放眼當今世界豪宅，無不與稀缺的地段資源有關。高端置業者們説，買豪宅，一看地段二看品質。假如，沒有這“都心”的基因支撐，豪宅還有那麼大的魅力嗎？人們常説豪宅可以帶來“極致”的生活，其實這種“極致”的根本依託還是由於豪宅雄踞城市中央，對高檔城市資源、自然資源進行了密集化佔有。這種在有限的空間內實現最大化佔有資源的特性，決定了“都心”豪宅無可比擬的價值和優越性，這也是“都心”豪宅造就極致生活體驗的源泉。

　　價值的王道是地段

　　隨著城市中心土地日益稀缺，市中心土地供應量減少，土地稀貴，因此能在城市中央佔據一方天下的豪宅更為稀少，城市中心地段自然也就成為市場各方拼命追逐的目標。

　　市中心地段受熱捧，恰恰驗證了李嘉誠那句經典的地産投資名言：決定房地産價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。土地作為不可再生資源，其稀缺性和不可複製性是房産價值的基礎。城市土地始終有限，特別是豪宅用地，因為佔有城市最大化的資源，其稀缺性成為其價值的永動機。隨著時間的推移，不僅土地本身資本收益會提高，而且，當土地在人們居住和工作的地方日益不足時，土地資本收益比例就會增大。這就是豪宅在多種市場衝擊面前，依然可以保持上行價格趨勢的根本原因。

　　稀缺資源盡在掌握

　　歷數世界頂級豪宅，居城市中央而出名的例子數不勝數，一切都反復印證一個道理頂尖豪宅往往對資源進行了最大限度的密集佔有。這種佔有首先意味著擁有絕好的土地資源，尤其是城市核心區域的土地資源；其次是享受無可複製的絕版自然資源；再次是擁有了絕好的城市交通，生活、娛樂、休閒、商務配套；區域前景以及社會交往平臺，這一切和起來構成了豪宅價值的核心砝碼。

　　繁華的城市景象、風景優美的稀缺自然景觀、極致的産品與對生活追求的無縫銜接，構築了一個完美的“城市生活場”，這一切是“都心”豪宅擁有的最核心價值。身處“都心”豪宅，既可飽覽城市的景致與享受城市的繁華便捷，亦可在城市的中央獨享自然風景中的寧靜與遐意，這正好印證了一個國際化“都心”住區對城市生活最美輪美奐的描繪和創造。

　　萬達公館定義“豪宅”

　　比對“都心”豪宅的顯著特徵，再環顧中國高端房地産市場，能夠擁有締造真正意義“都心”豪宅的開發商少之又少。但一個名字似乎也因此顯得格外耀眼，那就是萬達集團。環顧萬達豪宅的開發歷程，一個趨勢尤為明顯，那就是萬達善做“都心”豪宅，萬達只做“都心”豪宅，萬達豪宅儼然就是“都心”豪宅的代名詞。

　　2011年，萬達集團頂尖城市豪宅系列産品萬達公館登陸天津的消息一經傳出，就在業界引起了廣泛關注。據悉，天津萬達公館也將繼續遵循萬達豪宅的“都心”豪宅之路，選址天津母親河海河東岸，在天津城市的核心區域續寫殿堂級豪宅的嶄新篇章。該地區擁有多個高端城市商務、購物、休閒娛樂中心，是未來天津發展的核心引擎。同時，一線海河景觀也賦予了該地區無可複製的絕版自然風景。在這樣的“都心”之地，建造殿堂級奢裝豪宅，並配以國際頂尖商務、休閒配套，天津萬達公館可謂在天津東部開闢了又一塊極致峰層生活的舞臺。