退租時，才發現自己租的是“天價豪宅”

　　街坊報料：入住前已損壞的木地板，在租約到期準備搬出時卻成為了房東拒絕退還數千元押金的“理由”，街坊黃先生深感自己被設套了。

　　記者跑腿：租賃雙方各執一詞無法協調，無法自證清白的黃先生堅持上訴到法院，律師也同意黃先生的做法，並建議租戶在租房的時候需要有維權意識。

　　信息時報訊（記者 高化艷 實習生楊莉敏）一年租約期滿，不準備續租的黃先生在取回押金的時候遇上了麻煩。他稱房裏一塊入住前就已損壞的木地板，成為業主拒絕退押金的“把柄”，對方堅稱地板為黃先生損壞，而一年前看房時已發現此處破損的黃先生因沒有將其寫進租約，無法自證清白。雙方矛盾無法協調，目前黃先生準備上訴到法院。

　　租客：黑，一塊地板4000元

　　昨日，黃先生告訴記者，去年4月他和朋友通過仲介租下了位於廣州碧桂園小區的一套房子，月租2000元，在簽訂租房合同時，他發現房子地板上有被蚊香燒壞的黑印，但當時他沒有要求將此寫進合同裏。今年租約到期，業主王小姐以其損壞地板為由，拒絕退還四千元押金。黃先生説，去年看房時已向業主和仲介指出地板損壞，但因為業主看起來很好説話，而仲介也認為只是小事一樁，所以並沒有將其寫進合同中，沒想到現在業主反咬一口，把賬算在他頭上。而由於之前為他辦理租房手續的仲介顧問已離職，他沒法自證“清白”。

　　而業主王小姐則表示，房子在租出去之前地板上沒有燒損或磨損的痕跡，她要求黃先生和他的朋友先將房間和客廳的地板修好才歸還押金。

　　黃先生的室友對記者抱怨，“十幾年的老房子地板能不花嗎？”從事裝修的李師傅在現場也表示，客廳木地板磨損的主要原因是使用時間久，如要按照業主要求修好至少得花2000元。

　　仲介：顧問已離職，死無對證

　　由於之前為黃先生辦理租房手續的仲介已離職，滿堂紅置業有限公司委派跟進的工作人員鄭生表示雙方各執一詞，矛盾無法協調，只能交由公司法律部門處理，但可能需要幾個月時間，而洛溪街派出所民警也建議黃生通過法律途徑解決問題，昨日，雙方又通過電話協商，業主表示黃先生賠1500元的維修費用後可以拿回4000元押金，但黃先生和室友拒絕了這一要求，堅持上訴到法院。

　　律師：可通過起訴到法院解決

　　對此，廣東廣信律師事務所的歐陽曉軍律師表示，在業主和租戶各執一詞的情況下，租戶若想拿回押金最好的方法是到法院起訴，法院會根據房屋的實際情況和雙方的説法給出判斷。

　　另外，他也建議廣大租戶在租房子時既要有維權意識，保護自身利益，同時也要尊重業主，出現問題時盡可能通過溝通解決，避免類似的矛盾發生。

　　(本文來源：信息時報 )