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本報見習記者張頔
在一些老濟南人的印象裏,大觀園不只是一家商場,更是一個綜合的曲藝、雜耍、小吃之所。民國時期大觀園創建者心中“洋洋大觀”的設計理念竟和如今恒隆廣場、萬達廣場這些商業綜合體的經營觀不謀而合。在濟南歐亞大觀園有限公司的發展定位中,位於經四緯二的大觀園走傳統文化的路子,而一座現代化的商業綜合體不久後就會在陽光新路旁矗立起來。
2009年,濟南大觀園與長春歐亞集團達成協定,雙方共同出資成立濟南歐亞大觀園有限公司。其中,濟南大觀園方面以經過評估的優質資産入股,佔新公司19%股權；歐亞集團以現金方式出資1億元,佔合資公司股權比例81%。當時,公司計劃除繼續經營大觀園商場外,還將以濟南大觀園旗下位於陽光新路的一塊商業地皮為基礎,開設一家大型商業綜合體。
該商業地塊位於市中區陽光新路與臥龍路交匯處,是原濟南外貿抽紗廠所在廠區,大觀園通過資本運作將其收至麾下。該地塊附近有陽光100等大型居民社區,服務功能齊全的綜合商務中心建成後應該不愁人氣。
2011年4月6日,命名為“濟南歐亞大觀商都”的商業綜合體舉行了奠基儀式。按照當時的規劃,這個商務中心預計投資15億元,建設用地43.1畝,規劃總建設面積32萬平方米,建設高度為100米,車位數2500個。建成之後將集購物、餐飲、休閒娛樂、寫字樓、公寓于一體,預計年實現營業額12億元,利稅1億元,可滿足目前周邊社區30萬居民的生活需求。
“商都的規劃可能要依照濟南地鐵的建設規劃做點微調。”4月20日,歐亞大觀園有限公司的一位負責人介紹,因為規劃上的調整,歐亞大觀商都的建設進度會相應延後。
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