記者從全市舊住宅區綜合整治工作大會獲悉，今年我市將對40個老舊小區實施出新，整治500幢房屋。

　　設計不留遺憾，去年完成53個小區出新

　　據了解，2011年我市出新小區53個，整治房屋675幢。全市累計出新房屋155.15萬平方米，新修和補建道路79.5公里，完善車棚2.32萬平方米，綠化面積1.82萬平方米，安裝高科技防盜門1100扇，新裝電子監控53套，安裝樓道燈1.24萬盞，信報箱2.4萬個，全市2.3萬戶居民直接受益，出新後的老舊住宅面貌和小區環境發生了明顯變化。

　　市物業辦主任胡俊成介紹，2011年建立了老舊住宅小區整治出新設計企業名錄，通過網上發佈公告在全市範圍內公開徵集17家設計單位入選，其中包括省交通規劃設計院、市建築設計院等實力強、層次高的設計單位；明確兩級設計程序，在規劃設計工作中，明確了初步概念設計和詳細設計兩級程序，有效保證了規劃設計方案的科學性、合理性和針對性，提高了規劃設計的質量效果；同時實行專家評審制度，專門邀請市規劃局、東南大學等規劃專家全程參與小區出新規劃設計，負責小區從概念性設計到詳細設計方案的審核確定工作；現場確定最終方案，各設計單位的最終方案出爐後，還組織專家、業主代表與設計單位一起到小區現場，聽取居民意見，最後明確優化設計的細節，真正做到設計不留遺憾。

　　狠抓質量安全，全年開出128張罰單

　　安全是老舊小區綜合整治施工的重點問題。為加強工程質量安全管理，提高工程管理水平，確保質量安全無事故，在2011年整治出新工程開展中，相關部門進一步強化科學管理，建立全方位、全過程質量安全管理機制。建立了市、區、監理單位、施工單位四級責任制，進一步加強安全防護措施的落實，著重對施工腳手架、井字架等高空作業項目進行防護，重申實施“三層隨墻防護”具體要求，同時加強施工現場用電管理，確保安全措施落實有效。樹立樣板工程，組織各區觀摩交流學習，相互借鑒提高。

　　在嚴格施工要求時，相關部門也加大獎懲力度。據悉，市、區及監理單位共開出罰單128張，涉及人員達98人次，金額15萬餘元。

　　提升功能創新整治，群眾滿意度達93%

　　在2011年的小區出新中，始終把提升功能、完善品質放在首位，主要對居住、出行、停車、休閒等幾大功能進行提升與完善。對所有列入計劃的出新小區全部實施房屋整治工程，通過開展屋面整修、立面出新、內樓道整治、道路攤鋪或修補等多項內容，較好地解決了群眾反映非常強烈的屋面滲漏、外墻開裂和內樓道亂貼亂畫、通行不便等影響居住功能的實際問題；另外在小區出新中，在充分徵求業主意見的前提下，通過對原有道路拓寬，拆除違章建築，整合空地資源等辦法，適當增加一部分車位，一定程度上緩解了停車難的問題；添建安防設備設施，封閉小區，安裝路燈、監控、單元防盜門等安全防範設施；在保留一定數量敞開式自行車棚的同時，加大了封閉自行車棚建設，有效防止了車輛被盜現象，進一步提高了小區安全防範能力。

　　據了解，去年小區整治在工程驗收中，通過向小區居民發放徵求意見表的形式進一步徵求群眾意見。在回收的653份意見表中，小區出新工作的群眾滿意率達到93%，同比提高了15個百分點。群眾向市、區出新辦送錦旗100多面。(通訊員 寧建新)