新華網海口４月２３日電（記者王暉余）記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，海南將緊緊抓住國家調控房地産市場的契機，推進房地産業轉型升級，實現由低端向高端、由單一的居住房地産向多元化、由一次性開發向可持續發展轉型。

　　據統計，２０１１年，海南全省商品房新開工面積１６４９萬平方米，竣工面積３７６萬平方米，銷售面積８８８萬平方米，在國家繼續加強房地産宏觀調控、抑制投機投資性需求、市場觀望氣氛比較濃厚的情況下，實現了商品房銷售目標。

　　截至２０１１年底，海南省通過竣工驗收但尚未出售的商品房累計面積約５５０萬平方米。今年一季度，海南省商品房新開工面積４６０萬平方米，銷售面積１８７萬平方米。預計今年海南省普通商品住房供應面積將持續下降，其他經營性地産開始回溫。

　　據了解，為確保房地産市場平穩、可持續健康發展，海南省將緊緊抓住國家調控房地産市場的契機，推進房地産業轉型升級，實現由低端向高端、由單一的居住房地産向多元化、由一次性開發向可持續發展轉型，優化結構、完善配套、提升品質，走高端、特色、經營之路。

　　海南省將適度限制商品住房和岸線房地産開發規模，嚴格控制海岸線、河岸線、湖岸線土地出讓。同時加快構建多元化、多層次、可持續的房地産産品體系，逐步形成以海口、三亞為兩大中心，東、中、西部地區特色各異互補，區域、城鄉均衡發展的房地産發展格局。重點發展度假酒店、度假村、康體養生、購物中心等經營性房地産；升級居住房地産，適度發展滿足避寒、療養等不同需求的中高端度假旅居型房地産；配套發展商務辦公房地産和文化、教育等服務設施。實施規模化、體系化、産業化的房地産開發戰略，建立以産業經營為主的可持續開發模式，培育、延伸和拓展房地産産業鏈，促進房地産産業結構優化和轉型升級，與旅遊度假業、商業服務業、商務會展業等聯動發展，實現單一産業向産業聚集的轉變。