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新華報業網訊為期4天的2012南京春季房地産展示交易會昨天正式落幕。本屆春交會共有8.3萬人次觀展，201套房源現場下定，是南京自限購以來人氣與銷量最高的房産交易會。
南京網景展覽服務有限公司王晨燕分析，這些數據反映出真實的市場狀況。2011年4月，由於市場對政策反應的滯後性，那次春交會期間樓市依然保持了相對較高的銷售量；同年10月，調控政策開始顯效，秋交會房源認購量較春交會跌落34%；進入到2012年4月，在開發商促銷、降價等優惠攻勢下，壓抑許久的剛需開始爆發，改善型需求也伺機出動。
3月份以來，南京樓市出現了短暫回暖跡象，正在市場行情有所好轉之時，個別開發商已經預謀漲價，更有甚者已經付諸行動。南京網尚研究機構總經理李智對此表示，樓市調控要真正達到效果，維持的時間至少要到2013年年底，並且需要持續出臺措施才可以達到調控目的。開發商肆意漲價不會得到市場的支撐。
南京市房地産業協會秘書長王良春則分析，經歷金三銀四的剛需大爆發之後，後續市場支撐的動力或顯不足，下半年市場還得看政策的風向，房價不會有大漲大跌。 (記者張麗婭)
作者：張麗婭
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