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近日，記者了解到，作為房地産調控部際聯席會的&&部門，住建部正在考慮協調、配合相關部門，將針對居民購買首套住房的優惠政策常態化、制度化，並以此為契機，研究建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長效政策機制。
對此，一位不願具名的住建部官員告訴記者，在部署2012年房地産調控主要工作時，姜偉新部長已經要求“在遏制不合理購房需求的同時，要支持居民購房的合理需求”。對於“合理需求”的範圍，他表示，“購買首套住房應該是合理需求”。
龍年春節過後，北京、上海等特大型城市的商業銀行，相繼恢復了首套住房貸款的8.5折優惠利率，並在首套住房貸款首付比例上予以優惠，絕大部分可執行30%的首付比例。“這符合住建部調控政策的方向和口徑，但這可能不會是確保合理住房消費長效機制的全部。”一位接近住建部的權威人士稱。
前述住建部官員告訴記者，姜偉新已經將加快普通商品住房審批的工作，在相關內部會議上“當面”對地方城鄉建設主管部門提出了要求。而“加快審批環節”主要包括三個方面，一是規劃許可審批，二是建設許可審批，三是預售行政許可。
住建部要求地方城鄉建設主管部門，優先對普通商品住房的上述三項行政許可進行審批，以加快普通商品住房的供應量。
目前，根據姜偉新以及黨組提出的要求，住建部正在緊張編制“2012年住房和城鄉建設部工作要點”。該要點將涵蓋姜偉新部署住建部在2012年開展的八項主要工作，“增加普通商品住房供應，抓緊研究支持普通商品住房供應的政策”有望被列于“房地産調控”部分的工作安排要點當中
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