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匯景新城物管：車位管理費120元早有約定
本報訊 （記者黎亮）天河區匯景新城欲將小區車位管理費從50元/月 車位提高到120元/月 車位，管理處的理由是“管理費一直以低於物價局核準的標準收取，以致小區停車場多年來處於虧損狀態”。
匯景新城物管公司相關負責人提交給記者三份材料，其中《龍熹山物業服務協議》第五條“物業管理服務費用”第三點顯示：“匯景新城龍熹山室內停車場車位每月管理費為120元/個。”
在《C789街區車位須知》第一條“關於車位服務費標準的説明”中則專門提到：“根據廣州物價局（穗價函202號）批復，匯景新城室內車位管理費按每月150元（含水電費）向車位業主收取。目前，匯景新城車位管理費收費標準仍屬於發展商優惠時段，現暫時按每月50元向車位業主收取。”
該負責人表示，“此前50元的收費價格是剛開盤時的優惠價格，已經堅持十年了，我們的確是虧本經營。”
該負責人提交給記者一份《2010年物業管理收支情況表》，材料顯示，該小區停車場管理、人工、水電、稅費等各項成本全年達到500多萬元，小區4000多個車位，平均每個車位每月管理成本約110元，在按50元/月 車位收費的情況下，車位管理年收入只有205萬元，造成全年虧損300多萬元。
“這些年我們一直壓縮成本，例如燈分批開，固定崗轉流動崗等，但還是入不敷出。”這位負責人説，“有人説我們反正有開發商補貼，但一直靠補貼的物管公司士氣能有多強？又如何為這樣高端的社區持續提供更優質服務？”
作者：黎亮
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