日前，龍崗區經濟促進局、規劃國土委龍崗管理局、地鐵三號線公司等單位聯合召開新聞通氣會宣佈，“深惠路”將正式更名為“龍崗大道”，未來將把龍崗大道沿線建設成為龍崗“黃金經濟走廊”和産業發展的主軸。

　　龍崗大道的更名使得布吉街道在片區産業升級佔得先機，首先得益的就是以大芬油畫村為龍頭的文化産業再升級，帶動發展的正是以大芬為核心的幾大專業市場，如茂業書畫交易廣場、盧浮宮油畫廣場以及鼎峰茶博城等批發市場，整個布吉街道的區域商業價值有望全面提升，繼而形成新的文化産業批發商圈。

　　作為龍崗大道“龍頭”的布吉街，大批精明的投資者已經嗅到了“龍崗大道”沿線商鋪物業的巨大升值前景，成群結隊地來到布吉選購商鋪物業，區內熱銷的鼎峰茶博城就是明證。

　　大芬油畫村亟待升級改造與産業延伸

　　“大芬油畫村”這張深圳響噹噹的文化産業名片，作為首批國家級文化産業基地，在國際上的最大優勢即文化品牌效應，多年來積攢下來的文化底蘊和市場根基對文化産業消費客戶群而言無疑是一個強大磁場，不斷吸引文化産業企業入駐。

　　據悉，大芬油畫村近期將有新動作，規劃建設一座建築面積53萬平方米、首期投資10億元的“深圳大芬油畫文化産業園”。該項目將利用大芬油畫村對面的舊工業區和其他用地，整體規劃建設大芬油畫文化産業園。作為經市發改委批准建設的深圳重點文化項目，新項目的産業更新、市場更新以及社區未來的規劃發展都是前所未有。這將為大芬油畫村這一國際知名的文化藝術市場帶來新一輪發展機遇。

　　由於地處大芬油畫村核心地段，鼎峰茶博城有著得天獨厚的資源配套和品牌優勢，借助布吉已完成的交通大升級，快速通達城市各個角落。也恰逢龍崗大道的更名利好，該區硬軟體全新改造升級階段，借此機遇將更大地提升其“中華茶文化”品牌內涵，同時增強片區文化産業的多樣性和競爭力。改造後的大芬無論從環境規劃還是片區形象都將是現在所不能比擬的。

　　布吉交通大升級呼喚新商業

　　除了産業配套升級，布吉交通暢達也是鼎峰茶博城熱銷的外因之一。

　　隨著特區一體化，深惠路成功升級改造，地鐵3號線、5號線的全線貫通，布吉交通日新月異。特別是地鐵的開通，對深惠路沿線一帶的上蓋商業更是起著推波助瀾的促進作用。

　　“地鐵開通以後，平均客流量上升了3成，週末更明顯。沿線商鋪租金也是節節攀高，但即便如此，我們還是覺得值。”一位深惠路附近的店主談道交通改善對周邊生意的影響時説到，對於位處大芬深惠路邊的鼎峰茶博城將更是如此。

　　由此可見，布吉交通大升級也將該片區的商業發展推至一個新的節點。在此之下，多年發展的普通商業空間有限，已經無法滿足處於新機遇中的布吉，需要有更專業更具有市場細分的商業來填補這一空白。

　　有市場評論人士指出，鼎峰茶博城的出現既是大環境使然，也是城市升級的必然結果。既滿足了城市升級配套的商業需求，也悄然改變周圍人居的消費模式和生活理念，鼎峰茶博城將在此基礎上構建一個新的商圈經濟，而以此構建的商圈經濟也將最大範圍地服務該區，並輻射周邊各區，成為區域的另一個閃亮文化名片。（楊芳梅）