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70城市房價同比指數首次回落

發佈時間:2012年04月20日 21:54 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者 涂露芳)昨天,國家統計局發佈了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有46個,持平的城市有16個,上漲的城市有8個。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有38個,比2月份增加了11個;持平的城市有3個,上漲的城市有29個。

  鏈家市場研究部、北京中原市場研究部根據統計局發佈的數據統計得出,3月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比指數為99.70,為近年來首次出現下調。

  與此同時,根據國家統計局發佈的數據,3月70個大中城市中,同比價格下降的城市數量首次超過上漲的數量。“反映市場情況的商品房住宅平均價格指數首次出現了同比下調,這説明從去年四季度開始,樓市出現的降價潮正逐漸從量變向質變過渡。”中原市場研究部研究總監張大偉表示,70個大中城市同比房價的變化意味著樓市“質變”的到來。

  業內人士看來,隨著房價同比指數的回落和同比價格下降城市的增多,房價已經出現了轉折性的變化,調控正進入新階段。

  目前,無論從房企業績還是開發商融資情況來看,開發商資金壓力並未得到有效緩解,甚至有繼續加劇的趨勢。再考慮到2009年、2010年全國成交的高價土地即將面臨入市,以及四五月份通常為新房供應高峰期等各種因素,開發商資金面臨著更加緊繃的局面。

  除此之外,在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大,3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。房地産市場宏觀調控成效繼續顯現。

  作者:涂露芳

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