國土部日前召開發佈會稱，今年將選擇“小産權房”問題相對突出的城市開展試點清理，根據國土部初步的清理思路，將採取分類、分步驟推進。其中，侵佔耕地等違法違規、尚未銷售以及新建、續建的小産權房，有望列入清理範圍。飽受爭議的小産權房試點清理或將掀開大幕。

　　價格優勢為最大吸引點

　　國土部門不完全統計，截至2007年上半年，全國小産權房面積已經達66億平方米，近年來小産權房存量逐年增加。

　　中國房地産協會副會長陳國強認為，小産權房最大的吸引點就是價格優勢，“相對國有土地上的商品房，小産權房價格更低，一般只有商品房價格的三分之一，有的甚至低於經適房的價格。”而在房價趨高不下的情況下，相比單價上萬的商品房，這些小産權房一定程度上成為購房者首選。

　　國土部在召開的一次新聞發佈會上也表示，2012年將開始試點治理小産權房，為下一步大規模的清理做準備。

　　今年全面清理“兩步走”

　　3月26日，國土部公佈處理小産權房的新思路：先清理後治理。其中，“在建和未售、侵佔耕地的小産權房”是主要的清理對象；而其後的治理工作，則主要針對已售的存量小産權房。

　　業內人士分析，目前處理小産權房主要有四種方法：一是直接拆掉，但影響大，一般不隨便執行；二是允許罰款和補交地價後允許部分確權，其産權性質類似經濟適用房，可在特定條件下上市；三是將其變成保障性住房，這裡涉及與原權益人複雜的談判；四是暫不處理，目前多數地區都是這個選項。中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明公開表示：“採取沒收、強制拆除、停建和斷水斷電等‘堵’的措施，無法從根本上解決小産權房問題。”各界專家建議，建立解決問題的長效機制。

　　相關鏈結

　　小産權房：指沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不予備案，業主的相關權益也不受法律保護的自建房屋。